Einzelimmobilie Nordzypern

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und zukunftssicheren Wohnung in idyllischer Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

In 99410 Nordzypern, genauer gesagt in Esentepe, befindet sich diese charmante Wohnung zum Kauf. Mit einem Baujahr von 2025 ist sie nicht nur neu, sondern auch auf dem neuesten Stand der Technik und bietet somit ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen.

Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder als großzügiger Rückzugsort für Singles oder Paare - hier ist für jeden etwas dabei.

Besonders hervorzuheben ist die provisionsfreie Abwicklung des Kaufs, die Ihnen zusätzliche Kosten erspart und den Kauf dieser Immobilie noch attraktiver macht. Zudem bietet die Lage in Nordzypern, im malerischen Esentepe, eine ruhige und entspannte Umgebung, um dem stressigen Alltag zu entfliehen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Möglichkeit und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Nordzypern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die Original-Preise basieren auf britische Pfund. Von daher kann es zu Wechselkursschwankungen kommen. Aktueller Umrechnungskurs für diese Anzeige 1,17€.

Für alle Außenwände der Gebäude werden gelochte Tonziegel verwendet, wie in den Projektplänen und Zeichnungen angegeben. Die Größe der isolierten Ziegel beträgt 25cmx10cmx30cm.

Außenwände:
Es werden 3 Schichten Zementputz aufgetragen. Es wird besonders darauf geachtet, dass die Oberfläche glatt ist und die Ecken und Kanten sauber sind. Vor dem Auftragen des Grundanstrichs werden alle Wände glatt abgeschliffen und alle Risse ausgeschnitten und gefüllt. Nach dem Auftragen des Voranstrichs wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, wo nötig, erneut abgeschliffen. Zum Abschluss werden 3 Schichten Farbe auf 100%iger Acrylbasis (resistent gegen Salz- und Sonnenkorrosion) aufgetragen. Nach Beendigung des Anstrichs sind keine Pinsel- oder Walzenspuren mehr sichtbar.
Innenwände:
Es werden 3 Lagen Zementputz aufgetragen und abgeschliffen, um eine glatte Oberfläche zu erhalten. Es wird besonders darauf geachtet, dass die Ecken und Kanten sauber sind. Vor dem Auftragen der Grundierung werden alle Wände glatt geschliffen und alle Risse ausgeschnitten und gefüllt. Nach dem Auftragen der Grundierung wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, wo nötig, erneut abgeschliffen. Zum Abschluss werden 3 Schichten Farbe auf Kunststoffbasis aufgetragen. Nach Beendigung des Anstrichs sind keine Pinsel- oder Walzenspuren mehr sichtbar.
Decken:
Da für die Struktur der Decken Sperrholz verwendet wird, gibt es nur an den Fugen des Sperrholzes und an den Ecken einige Unebenheiten oder Flecken. Diese werden abgeschliffen, um eine völlig glatte Oberfläche zu erhalten. Es wird eine fertige Paste auf Zementbasis (Sıvateks, Bimteks, Weber oder gleichwertig) aufgetragen und die Oberflächen werden abgeschliffen und gereinigt, damit sie für den Anstrich bereit sind. Nach dem Auftragen des Voranstrichs wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, wo nötig, erneut abgeschliffen. Für die Endbearbeitung werden 3 Schichten Farbe auf Kunststoffbasis aufgetragen. Nach Beendigung des Anstrichs sind keine Pinsel- oder Walzenspuren mehr sichtbar. (Für den Anstrich werden Marshall, Dyo oder gleichwertige Qualitätsfarben verwendet). Im Wohnzimmer und in allen Bädern werden abgehängte Decken angebracht.

Das Badezimmer und das WC werden mit rutschfesten Keramikfliesen auf zwei Schichten Zementputz und einer dreilagigen Zementisolierung (BSF oder gleichwertig von Weber) versehen. Die keramischen Wandfliesen werden bis zur abgehängten Decke des Raumes verlegt. Die Bodenkeramik wird rutschfest sein. Die Keramikfliesen werden mit einem Abstand von 2 Millimetern zueinander verlegt. Der keramische Wert beträgt $10.

Alle Bodenbeläge im Innenbereich werden auf einer 10-12 cm dicken Betonschicht verlegt. Die Bodenbeläge im Inneren werden aus hochwertigen Keramikfliesen bestehen. Wo erforderlich, werden 7 cm hohe Sockelleisten aus demselben Material angebracht. Terrassen und Balkone im Freien werden mit 2 Schichten einer wasserdichten Isolierung auf Zementbasis versehen. Diese Bereiche werden mit rutschfesten Keramikfliesen und 7 cm hohen Sockelleisten versehen. Der keramische Wert beträgt 10 $. Alle Dachterrassen werden mit rutschfesten Standard-Keramikfliesen belegt. Der keramische Wert beträgt $10. Alle Standards werden vom Anbieter festgelegt. Die Fensterbänke werden aus Marmor sein.

Türen und Fenster:
Die Eingangstür wird aus Sperrholz mit PVC- und MDF-Beschichtung hergestellt und weiß lackiert. Die Türgriffe, Stopper, Schlösser und Scharniere werden aus hochwertigen Materialien bestehen. Alle Schlafzimmertüren werden aus amerikanischem Pressholz sein. Die Griffe, Stopper, Schlösser und Scharniere der Innentüren werden aus hochwertigen Materialien sein. Die Badezimmertüren werden aus mattiertem Glas mit weißem Aluminiumrahmen sein. Alle Außentüren und -fenster (mit Ausnahme der Eingangstür) werden doppelt verglast, isoliertes Aluminiumsystem, komplett mit allen Beschlägen.

SCHLAFZIMMER-SCHRÄNKE:
Die Schlafzimmerschränke werden mit Schiebetüren aus laminiertem Material ausgestattet. Ihre Höhe wird 2,26 m betragen. Es wird eine ausreichende Anzahl von Regalen, Schubladen und Kleiderbügeln vorhanden sein. Die Farbe der Schränke muss vom Käufer genehmigt werden.

KÜCHE:
Die Türen der Küchenschränke sind aus Melamin, wie in den Originalplänen und -zeichnungen angegeben. Es wird eine angemessene Anzahl von Regalen, Schubladen, Abfalleimern und Tellerablagen geben. Die Küchenspülen werden aus Edelstahl mit 1 ½ Becken (Franke oder gleichwertig) sein. Die Farben der Griffe der Schränke und Schubladen werden von der Verwaltung ausgewählt. (Alle Haushaltsgeräte sind optional).

SANITÄRE WARE
Das Waschbecken und die Toilette werden entsprechend den Projektplänen und Zeichnungen angebracht. Sie werden vollständig und in gutem Zustand sein. Alle Toiletten sind Standardtoiletten. Alle Duschen sind begehbar und haben eine Glastür, eine Mischbatterie und einen Duschkopf. Der Spiegel wird an der Wand darüber angebracht. Alle Armaturen sind erstklassig verchromt und haben eine Mischbatterie für Dusche, Waschbecken und Küche.

Der straßenbegleitende Teil des Projektgebiets wird mit von den örtlichen Behörden genehmigten Bürgersteigen ausgestattet. Es wird Parkplätze geben, wie im Projekt angegeben. Über die Materialien, die von der Verwaltung genehmigt werden müssen, ist innerhalb einer Woche nach Vorlage der Muster durch den Auftragnehmer zu entscheiden. Der Auftragnehmer ist nicht für Verzögerungen verantwortlich, die durch verspätete Genehmigungen entstehen. Die Gemeinschaftsbereiche werden 24 Stunden lang durch CCTV-Kameras gesichert. Alle Standards werden vom Anbieter festgelegt.

In jeder Wohnung wird eine Split-Klimaanlage installiert, die alle Räume mit Ausnahme der Bäder versorgt. Das System wird vom Auftragnehmer ausgewählt. Jede Wohnung wird mit einem Heizkessel und einer Warmwasserbereitungsanlage ausgestattet, die in der Wohnung aufgestellt werden.

Nordzypern, ein Land voller unentdeckter Schätze und faszinierender Geschichte. Einer dieser Schätze liegt im Norden der Insel und heißt Esentepe. Ein Ort, der mit seinen atemberaubenden Stränden, grünen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten begeistert.

Esentepe, zu Deutsch "Felsen des Windes", ist eine kleine Stadt an der Nordküste Zyperns, die für ihre Ruhe und Gelassenheit bekannt ist. Hier scheint die Zeit still zu stehen, während man die Schönheit der Natur und die warme Sonne auf der Haut genießt. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bietet dabei immer wieder neue Ausblicke auf das türkisblaue Meer.

Eines der bekanntesten Wahrzeichen von Esentepe ist die Kirche des Heiligen Georg. Sie wurde im 12. Jahrhundert erbaut und ist ein beeindruckendes Beispiel für die mittelalterliche Architektur auf Zypern. In der Nähe befindet sich auch das Kloster Antiphonitis, das aus dem 13. Jahrhundert stammt und eine wichtige Rolle in der Geschichte der Insel spielt.

Für Strandliebhaber ist Esentepe ein wahres Paradies. Mit seinen unberührten Stränden und dem klaren Wasser lädt es zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport ein. Besonders beliebt ist der Alagadi Beach, an dem man mit etwas Glück sogar Meeresschildkröten beobachten kann, die hier ihre Eier ablegen.

Auch kulinarisch hat Esentepe einiges zu bieten. In den gemütlichen Restaurants und Cafés kann man die traditionelle zypriotische Küche mit ihren köstlichen Mezze-Platten und frischen Meeresfrüchten genießen. Ein Glas des lokalen Weins darf dabei natürlich nicht fehlen.

Esentepe ist ein Ort, der die Herzen von Naturliebhabern, Kulturinteressierten und Genießern höherschlagen lässt. Mit seiner ruhigen Atmosphäre und der beeindruckenden Natur ist es ein perfektes Reiseziel, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Wer Nordzypern besucht, sollte einen Abstecher nach Esentepe auf jeden Fall einplanen. Ein unvergessliches Erlebnis ist hier garantiert.

Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie gern dazu ein, sich vor Ort auf Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen. Wir holen Sie gern kostenlos von einem der Flughäfen ab, stellen Ihnen für die Dauer des Aufenthaltes (4 Tage/ 3 Nächte) kostenlos eine unserer Musterwohnungen zur Verfügung und geben Ihnen gern einen persönlichen Überblick über unsere Projekte vor Ort.

Natürlich steht ein deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung, der während Ihres Aufenthaltes und auch danach gern für die Beantwortung weiterer Fragen zu diesem oder einem unserer anderen Projekte zur Verfügung steht und Ihnen gern dabei behilflich ist, mehr über Nordzypern zu erfahren oder wenn es darum geht, nach Nordzypern auszuwandern bzw. dort zu leben.

Warum Nordzypern?

Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden.

Marescaux Nordzypern begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern bis hin zum Einzug in die neue, eigene Wohnung. Dabei erledigen wir die notwendigen Formalitäten in Deutschland (Kündigungen laufender Verpflichtungen, Auflösung der eigenen Wohnung, Abmeldungen etc.) und stehen von Ihrer Ankunft in Nordzypern ebenfalls sofort wieder deutschsprachig an Ihrer Seite, sodass Sie in Ihrer neuen Heimat die ersten Schritte nicht allein machen müssen. Dazu gehört selbstverständlich auch, dass wir Sie in die deutsche Community dort einführen, sodass Sie schnell andere Menschen kennen lernen werden, die diesen Schritt bereits erfolgreich getan haben.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Exposee wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu.

Weitere Objekte oder Angebote finden Sie auf unserer Webseite:

www.zypernscout.de