Beim Kauf einer Immobilie fallen auch in Nordzypern Nebenkosten an.
Hier einmal eine chronologische Aufführung aller Kaufnebenkosten:
- Gebühr des Rechtsanwalts
Aktuell beträgt diese ca.1% vom Kaufpreis mindestens 1.500 GBP (ca.1750,--€)
Der Anwalt erhält eine Handlungsvollmacht, mit der er den ganzen Kauf und auch die Behördengänge für mich erledigen kann. Es gibt Vertragsfreiheit, wir raten aber dazu für die Vertragsabwicklung einen Anwalt einzuschalten.
- Übertragungsgebühr für den Bauträgervertrag
Bei Kauf eines Resales (Alle Immobilien, wo es schon einen Vorbesitzer gab) und wo der Title Deed(Eigentümerbrief) noch beim Bauträger liegt, ist in der Regel eine Vertragsübertragungsgebühr an den Bauträger zu zahlen.
Diese beträgt zwischen 500-5000 GBP.
Diese Gebühr entfällt, wenn der private Verkäufer auch den Title Deed auf seinem Namen laufen hat. Unter Umständen kann man verhandeln, das diese Gebühr der Verkäufer trägt.
- Registrierung des Vertrages beim Grundbuchamt
Hierfür fallen 6% vom Kaufpreis Gebühren an.
Danach sind Sie Eigentümer der Immobilie.
- Stempelung des Vertrages beim Tax-Office
Hierfür fallen 0,5% vom Kaufpreis Gebühren an.
- Bezahlung der Mehrwertsteuer (VAT) für den Vertrag
Die Mehrwertsteuer auf den Vertrag beträgt 5% vom Kaufpreis
- Anschlusskosten für Strom und Wasser
Diese beträgt je nach Größe der Wohnung ca. zwischen 1500-3500 €.
- Beantragung des Title Deeds (Eigentümerbrief)
Der Title Deed kann optional erworben werden.
Hierfür fallen 6% vom Kaufpreis Gebühren an.
Die Gebühren 1. - 4. sind zeitnah bei Vertragsabschluss zu bezahlen.
Die Gebühren 5. & 6. sind ca. 3 Monate vor Fertigstellung der Immobilie zu bezahlen. Bei fertiggestellten Gebrauchtimmobilien sind diese in der Regel bereits durch den Vorbesitzer bezahlt und müssen nicht erneut bezahlt werden.
Stand 08.12.2023
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