Aufenthaltsgenehmigung in Nordzypern 2025

Aufenthaltsgenehmigung in Nordzypern – Voraussetzungen und Laufzeiten 2025

Immer mehr Menschen interessieren sich für einen längeren Aufenthalt oder sogar für einen Umzug nach Nordzypern. Damit dies rechtlich möglich ist, benötigen Ausländer eine gültige Aufenthaltsgenehmigung in Nordzypern (auch Residenz genannt).

Die Anforderungen unterscheiden sich je nach Situation: Wer mietet, eine Immobilie besitzt oder bereits einen Title Deed (Kochan) in Händen hält, hat unterschiedliche Voraussetzungen zu erfüllen.

Im Folgenden finden Sie einen klaren Überblick über die aktuellen Regelungen:

1. Aufenthaltsgenehmigung in Nordzypern ohne eigene Immobilie

Wer in Nordzypern leben möchte, ohne eine Immobilie zu besitzen, benötigt:

• einen Mietvertrag mit mindestens 12 Monaten Laufzeit, der beim Finanzamt registriert und versteuert (gestempelt) sein muss,
• sowie einen Kapitalnachweis auf einem türkischen oder nordzypriotischen Bankkonto.

Die erforderliche Summe orientiert sich am Mindestlohn und beträgt derzeit rund 12.000 GBP pro Person und Jahr.
Für Ehepartner genügt es, wenn diese Summe einmalig nachgewiesen wird.

👉 Die Aufenthaltsgenehmigung wird in diesem Fall für ein Jahr erteilt.

2. Aufenthaltsgenehmigung mit eigener Immobilie ohne Title Deed

Viele Ausländer kaufen eine Immobilie in Nordzypern, bevor der Title Deed (Eigentümerbrief) verfügbar ist. In diesem Fall gelten folgende Voraussetzungen:

• ein beim Finanzamt versteuerter („gestempelter“) Bauträgervertrag,
• sowie ein Kapitalnachweis auf einem türkischen oder nordzypriotischen Konto.

Aktuell liegt die geforderte Summe bei etwa 24.000 GBP pro Person für zwei Jahre.
Für Ehepaare reicht es auch hier, wenn die Summe einmalig hinterlegt wird.

👉 Die Aufenthaltsgenehmigung in Nordzypern wird dann für 2 Jahre ausgestellt.

3. Aufenthaltsgenehmigung mit eigener Immobilie und Title Deed (Kochan)

Wer bereits als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist, profitiert von den einfachsten Bedingungen:

• erforderlich ist lediglich der Title Deed (Kochan),
• ein Kapitalnachweis ist nicht notwendig.

👉 In diesem Fall wird die Aufenthaltsgenehmigung in Nordzypern für 5 Jahre erteilt.

Fazit – welche Variante lohnt sich?

Die Dauer und die Voraussetzungen für die Residenz in Nordzypern hängen stark davon ab, ob man eine Immobilie besitzt und ob bereits ein Title Deed vorliegt.

• Ohne Immobilie: nur 1 Jahr Residenz mit Kapitalnachweis
• Mit Immobilie, aber ohne Title Deed: 2 Jahre Residenz mit Kapitalnachweis
• Mit Immobilie und Title Deed: 5 Jahre Residenz ohne Kapitalnachweis

👉 Besonders attraktiv ist also die Variante mit Title Deed, da die Aufenthaltsgenehmigung gleich für fünf Jahre erteilt wird und keine zusätzlichen Kapitalnachweise notwendig sind.

Tipp für Auswanderer und Investoren:

Wer eine Immobilie in Nordzypern erwerben möchte, sollte sich frühzeitig über den Erwerb eines Title Deed informieren, um die besten Voraussetzungen für eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung zu schaffen.

Gerne können wir Sie beim Erwerb einer Immobilie und Ihren ersten Schritten auf der Insel Zypern unterstützen. Sprechen Sie uns an.