Immobilie Nordzypern 359882

Beschreibung

Preis	159.000
Provision	provisionsfrei
Lage	Ort: 99850 Nordzypern Iskele Land: Zypern Regionaler Zusatz: Iskele
Ausstattung	Küche: Einbauküche, Offene Küche Bad mit: Dusche, Fenster(n) Bodenbelag: Fliesen Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Elektrisch Stellplatzart: Freiplatz Gartennutzung: Ja Kabel/Sat TV: Ja Swimmingpool: Ja Angschl Gastronomie: Hotelrestaurant, Bar
Flächen	Wohnfläche: 75 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Balkon/Terrassen Fläche: 26 m²
Objektzustand	Baujahr 2024 Zustand Erstbezug
Objektkennung	359882
Weitere Angaben zum Objekt	Objekt verfügbar ab: August 2024
Energieausweis	Nicht erforderlich
Objektbeschreibung	Nur wenige Minuten zu Fuß ca.800 m von einem der berühmtesten, feinsandigen Strände Nordzyperns entfernt, gelegen in unmittelbarer Nachbarschaft zu den heute noch zu bewundernden Zeugnissen der lebendigen Geschichte Zyperns erwartet Sie mit einer Wohnung in dieser Anlage tatsächlich alles was das Herz begehrt: Große Parklandschaften, Pools, Geschäfte, Restaurants, Bars, Spa und Fitness und und und… Die Haushälfte mit zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem Gäste-WC (alternativ kann man noch eine Änderung vornehmen und ein zweites kleines Duschbad vereinbaren), einem Wohn- und Esszimmer, der Küche und einer privaten Dachterrasse mit spektakulärer Aussicht empfängt Sie auf über 75 qm Netto-Wohnfläche und bietet neben zwei Balkonen mit herrlichem Blick auch einen eigenen Garten mit 2 Terrassen. Die Haushälfte wird fertig gestellt nach Ihren Wünschen und umfasst dabei die folgenden Leistungen: Badezimmer nach Wunsch Einbau-Küche ohne elektrische Einbaugeräte nach Wunsch Einbauschränke nach Wunsch Fliesen und Bodenbeläge nach Wunsch … so fertig gestellt, dass Sie nur noch Ihre ganz persönliche Note hinein bringen müssen und das Leben genießen können! Der Stellplatz für einen eigenen PKW gehört ebenfalls mit zur Wohnung. Die Anlage, in der sich diese Haushälfte befindet, ist geschaffen zum Leben und bietet großzügig angelegte Parkflächen, zwei große Pools (einen Aktivitäten- und einen Ruhepool), Sportanlagen, Spazierwege, Fitness-Studio, Spa Bereich, Restaurant, Bar, Cafe, Bus-Service, Fahrrad-Verleih, Frisör, Bank, Arzt, Apotheke und vieles mehr. Für die Pflege der Anlage, die Reinigung der Gehwege und Straßen, die Außenbeleuchtung, Treppenhausreinigung, Poolservice, Gärtner, Müllabfuhr, Abwasser, Sicherheitsdienst, 24 Stunden Rezeption und Hausmeisterservice und Rückstellungen für Fassaden- oder Anlagenerneuerung wird monatlich ein Nebenkostenbeitrag erhoben. Dieser wurde bisher vom Bauträger noch nicht festgelegt. In einer vergleichbaren Anlage des Bauträgers fallen hier aktuell 30,--€ monatlich an. Der Bauträger gewährleistet eine volle zehnjährige Garantie ab dem Zeitpunkt der Übergabe. Eine perfekte Anlage zum dauerhaften Wohnen und für den Ruhestand unter Palmen. Erleben Sie ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten, ein hervorragendes Gesundheitssystem und landschaftliche Schönheiten direkt vor der Tür. Ständige deutsche Ansprechbarkeit vor Ort sind dabei ebenso selbstverständlich, wie auch eine deutschsprachige Gemeinschaft von Menschen, die bereits den Schritt getan haben und Nordzypern als Ihr Ziel für den Ruhestand auserwählt haben. Das Grundstück, auf dem diese Anlage errichtet wird, ist lastenfrei und frei von Ansprüchen Dritter bzw. von Altlasten. Die Eintragung der Eigentümerschaft erfolgt nach europäischen und anerkannten Standards und ist sicher gewährleistet.
Ausstattung	2 Schlafzimmer/ 2 Badezimmer/ Küche nach Wahl inklusive/ großer Wohn-Essbereich/ private Dachterrasse/ privater Garten/ nahe Meer Einen Einstieg in den Zahlungsplan des Alt-Eigentümers beim Bauträger ist möglich. Aktuell Stand 10.2.2023 gilt beim Kauf folgender Zahlungsplan: Aktuell sind 89.420,--€ sofort zu bezahlen. Danach Zahlungsplan bis Schlüsselübergabe 14 Monate á 1150,--€ +1 Monat á 1070,--€ Nach Schlüsselübergabe 23 Monate á 2250,--€ und eine Rate á 1810,--€ Alles zusammen sind dann 159.000,--€ Noch zu bezahlende Nebenkosten: -500 GBP Übertragungsgebühr -Trafofee 2.400,--€ -Black Water Fee 1500,- GBP zur Zeit ausgesetzt -Grundbuchgebühr 670,00€ -VAT 6700,--€ -1/2 Gebühr für den Title Deed 6% -optional 1/2 Gebühr für den Title Deed 6% Natürlich ist die Übernahme des Zahlunsplanes nur optional, wir empfehlen aber diesen zu übernehmen, da Sie ansonsten den kompletten Kaufpreis in einer Summe bezahlen müssten. Renditeberechnung: 180 Tage a 120,00=21.600,--€ abzgl.25% Verwaltung=16.200,--€ Die Berechnung beruhen auf Angaben des Bauträgers.
Lage	Das Objekt befindet sich in einer Anlage, die nur wenige minuten entfernt vom goldenen, feinsandigen Strand ist, an dem sich eine kilometerlage Promenade unter Palmen entlang zieht, die zum regelmäßigen Spazieren und Flanieren einlädt. Famagusta ist etwa 20 Minuten entfernt, Iskele mit seinem wüchentlich stattfindendem Wochenmarkt ca. 2 Minuten. Geschäfte, Restaurants und Cafes vor Ort. Lernen Sie diese Gegenden kennen: [youtube\|9M7tLKzQsHA\|frame]
Sonstiges	Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie ein, sich vor Ort auf der Sonneninsel Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen. Wir organisieren den Transfer von einem der Flughäfen (Ercan oder Larnaca) zu uns an den Long Beach. Ebenfalls buchen wir gern für Sie eine schöne Unterkunft vor Ort, in einer unserer Anlagen. Wir (Thomas Dirk und Andrea Böhnke-Dirk) stehen Ihnen als deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die gewünschten, passenden Immobilien und stehen Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Gern zeigen wir Ihnen auch die Umgebung und die Infrastruktur dieser wunderschönen Insel. Achtung neu: Als besonderes Bonbon erstatten wir Ihnen den Flug (Economy) für max.2 Personen, den Flughafen-Transfer hin und zurück und die Übernachtung für 4 Nächte in einer unseren Anlagen. (Studio/1+1), sollte Sie über uns bei einem unserer Bauträger eine Immobilie kaufen. Beim Kauf eines Resales über uns erstatten wir Ihnen die Übernachtung für 3 Nächte in einer unseren Anlagen sowie den Flughafentransfer. Warum Nordzypern? Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden. Das finden übrigens nicht nur wir, sondern auch das Wirtschaftsmagazin FORBES, das in seiner Online vom 02.Februar 2021 die 5 besten Plätze für Ruhestandsimmobilien getestet hat und zu folgendem Schluss kommt: „Wenn Sie davon träumen, sich an den Strand zurückzuziehen, finden Sie hier Ihre fünf günstigsten Optionen im Jahr 2021. Außerdem bietet jeder der Märkte eine gute Investitionsmöglichkeit für die Vermietung. Damit sind sie die erste Wahl für Orte, an denen Sie in Teilzeit für den persönlichen Gebrauch einkaufen und Cashflow generieren können in der lokalen Währung, wenn Sie woanders sind. Nordzypern im Mittelmeer zwischen Europa und der Türkei steht (vielleicht) nicht ganz oben auf (Ihrer) Liste, aber diese ehemalige britische Kolonie hat viel zu bieten. Dies ist das Beste des Mittelmeers zu einem Bruchteil der Lebenshaltungskosten im Mittelmeerraum. Nordzypern ist auch ein sicheres und einladendes Land mit einer entwickelten Tourismusinfrastruktur, einschließlich Clubs, Casinos und Luxushotels, die alle günstiger sind als ihre Kollegen in Frankreich oder Italien. Der Ruhestand in Nordzypern würde ein Leben außerhalb der bekannteren Komfortzonen Europas und Amerikas bedeuten. Wenn Sie aber in dieser Phase Ihres Lebens (…) Ihr Ruhestandsbudget strecken wollen, um sich einen echten Luxus-Lebensstandard an einem der schönsten Küstenabschnitte der Welt zu sichern, sollte Nordzypern ganz oben auf Ihrer Liste Liste stehen.“ Quelle: Forbes, 02. Februar 2021 Marescaux Nordzypern begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern bis hin zum Einzug in die neue, eigene Wohnung. Dabei erledigen wir die notwendigen Formalitäten in Deutschland (Kündigungen laufender Verpflichtungen, Auflösung der eigenen Wohnung, Abmeldungen etc.) und stehen von Ihrer Ankunft in Nordzypern ebenfalls sofort wieder deutschsprachig an Ihrer Seite, sodass Sie in Ihrer neuen Heimat die ersten Schritte nicht allein machen müssen. Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Expose wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu. Weitere Objekte oder Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.zypernscout.de