| Preis | 129.900 |
| Provision | provisionsfrei |
| Lage | Ort: 99850 Nordzypern, Iskele Land: Zypern Regionaler Zusatz: Iskele |
| Ausstattung | Küche: Einbauküche, Offene Küche Bad mit: Dusche, Fenster(n) Bodenbelag: Fliesen Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Elektrisch Stellplatzart: Carport Gartennutzung: Ja Kabel/Sat TV: Ja Swimmingpool: Ja Angschl Gastronomie: Hotelrestaurant, Bar |
| Flächen | Wohnfläche: 45 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Balkon/Terrassen Fläche: 55 m² |
| Objektzustand | Baujahr 2023 Zustand Erstbezug |
| Objektkennung | 364489 |
| Weitere Angaben zum Objekt | Objekt verfügbar ab: Ende 2023 |
| Energieausweis | Nicht erforderlich |
| Objektbeschreibung | Ausblicke erleben und sich wohl fühlen: Diese Penthauswohnung macht den Traum wahr. Neben einer komfortablen Wohnung mit ca. 45 qm Wohnfläche mit einem Wohn-, einem Schlaf- und einem Badezimmer bietet diese Wohnung zudem eine Terrasse, die nahezu 55 qm aufweist und damit einen perfekten Ort bietet, um das Leben zu genießen. Gerade in Nordzypern, wo man nahezu 10 Monate „draußen“ leben kann ist diese Terrasse ein Höhepunkt dieser Wohnung, den sicher auch Sie schnell zu schätzen wissen. Der Haustyp, in dem diese Wohnung ist, hat nur drei Etagen (Erdgeschoss, 1. Etage und Penthausetage) und liegt in den ruhigen Bereichen der Wohnanlage. Der Blick von der Terrasse aus geht dabei über die Villen bzw. Doppelhaushälften der Anlage hinweg zum Pool hin oder aber auf der anderen Seite ins Grüne. Die Küche der Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht und wird nach Ihren persönlichen Wünschen gefertigt und gestaltet. Für das Badezimmer stehen ebenfalls verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zur Auswahl: Ob eine begehbare, ebenerdige Dusche oder die klassische Variante kann hier alles ohne Aufpreis ausgewählt werden. Das Schlafzimmer beinhaltet deckenhohe Einbauschränke, deren Aufteilung und Gestaltung ebenfalls ausgewählt werden kann. Die Wohnung liegt in der neuesten Anlage unseres Bauträgers, die nur wenige Minuten entfernt vom kilometerlangen Strand entfernt liegt und alles bietet, was das Wohnen angenehm macht. Große Parkanlagen, gepflegte Gärten, mehrere Pools und Erholungsflächen, Fitness-Studio, Spa Bereich, Frisör und Kosmetikstudio, Restaurant, Cafes, Geschäfte und natürlich ein Supermarkt. Zudem finden Sie vor Ort einen Fahrradverleih, eine Autovermietung oder andere Dinge des täglichen Bedarfs. Eine 24 Stunden Rezeption steht zudem für weitere Fragen oder Wünsche jederzeit vor Ort zur Verfügung. Für die Pflege der Anlage, Gärtner oder Poolservice sowie Treppenhausreinigung und Rückstellungen für Erneuerungen, wird eine monatliche Gebühr erhoben, die ca. 30 € beträgt. Die Nationalitäten der bisherigen Käufer von Wohnungen in dieser Anlage setzt sich zusammen aus Deutschen, Österreichern, Schweizern, Norweger, Schweden, Russen, Ukrainern, sowie von Menschen aus dem Iran, der Türkei oder Nordzyprioten. Einen Einstieg in den Paymentplan ist möglich: Einmalzahlung 95.281,--€ ab ca. März 2024 dann noch 42 Raten x 813,--€+ 1 Schlussrate von 473,--€ Renditeberechnung: Kaufpreis inkl. Nebenkosten ca.142.8895,--€ 180 Tage x100,--€=18.000,--€ abzgl.30% Vermietungsservice =12.600,--€ abzgl.ca.600,--€ Hausgeld=12.000,--€ =8,4% Netto-Mietrendite Berechnung beruhen auf Angaben des Bauträgers. |
| Ausstattung | Die Fertigstellung dieser Wohnungen ist in der Baustufe 2. Die Wohnung wird übergeben mit folgenden Inklusivleistungen: + Küche ohne Elektrogeräte + Badezimmer + Armaturen + Bodenfliesen + Einbauschränke deckenhoch |
| Lage | Diese Anlage liegt nur ca. 1200 Meter entfernt vom Long Beach in Iskele, einem kilometerlangen, feinsandigen und flach abfallenden Strand, der zu einem der schönsten Strände in Nordzypern gehört und eine ebenso lange Promenade bietet, die zum Spazieren und Radfahren in jeder Jahreszeit einlädt. Das Fischerdorf Bogaz mit seinen idyllischen, direkt am Meer liegenden Restaurants, findet sich nach einer etwa dreiminütigen Autofahrt. Wer Geschichte liebt, findet die Ausgrabungsstätte Salamis nach einer etwa sechsminütigen Autofahrt und kann dort in längst vergangene Geschichte eintauchen. Famagusta mit seiner historischen Altstadt erreicht man nach etwa 20 Minuten Fahrt. Das Naturschutzgebiet Karpaz mit dem berühmten Golden Beach erreicht man in etwa 45 Kilometer Distanz; Kantara Castle, eine der Burgen Nordzyperns mit spektakulärer Aussicht über beide Küsten und in die dichten Wälder, erreicht man nach einer Autofahrt von ca.15 Minuten. Der Flughafen Ercan (ECN) liegt in etwa 50 Kilometern Entfernung und den Flughafen Larnaka (LCA) erreicht man nach ca. 60 Kilometern. |
| Sonstiges | Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie ein, sich vor Ort auf der Sonneninsel Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen. Wir organisieren den Transfer von einem der Flughäfen (Ercan oder Larnaca) zu uns an den Long Beach. Ebenfalls buchen wir gern für Sie eine schöne Unterkunft vor Ort, in einer unserer Anlagen. Wir (Thomas Dirk und Andrea Böhnke-Dirk) stehen Ihnen als deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die gewünschten, passenden Immobilien und stehen Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Gern zeigen wir Ihnen auch die Umgebung und die Infrastruktur dieser wunderschönen Insel. Warum Nordzypern?Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden. Das finden übrigens nicht nur wir, sondern auch das Wirtschaftsmagazin FORBES, das in seiner Online vom 02.Februar 2021 die 5 besten Plätze für Ruhestandsimmobilien getestet hat und zu folgendem Schluss kommt: „Wenn Sie davon träumen, sich an den Strand zurückzuziehen, finden Sie hier Ihre fünf günstigsten Optionen im Jahr 2021. Außerdem bietet jeder der Märkte eine gute Investitionsmöglichkeit für die Vermietung. Damit sind sie die erste Wahl für Orte, an denen Sie in Teilzeit für den persönlichen Gebrauch einkaufen und Cashflow generieren können in der lokalen Währung, wenn Sie woanders sind. Nordzypern im Mittelmeer zwischen Europa und der Türkei steht (vielleicht) nicht ganz oben auf (Ihrer) Liste, aber diese ehemalige britische Kolonie hat viel zu bieten. Dies ist das Beste des Mittelmeers zu einem Bruchteil der Lebenshaltungskosten im Mittelmeerraum. Nordzypern ist auch ein sicheres und einladendes Land mit einer entwickelten Tourismusinfrastruktur, einschließlich Clubs, Casinos und Luxushotels, die alle günstiger sind als ihre Kollegen in Frankreich oder Italien. Der Ruhestand in Nordzypern würde ein Leben außerhalb der bekannteren Komfortzonen Europas und Amerikas bedeuten. Wenn Sie aber in dieser Phase Ihres Lebens (…) Ihr Ruhestandsbudget strecken wollen, um sich einen echten Luxus-Lebensstandard an einem der schönsten Küstenabschnitte der Welt zu sichern, sollte Nordzypern ganz oben auf Ihrer Liste Liste stehen.“ Quelle: Forbes, 02. Februar 2021 Marescaux Nordzypern begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern bis hin zum Einzug in die neue, eigene Wohnung. Dabei erledigen wir die notwendigen Formalitäten in Deutschland (Kündigungen laufender Verpflichtungen, Auflösung der eigenen Wohnung, Abmeldungen etc.) und stehen von Ihrer Ankunft in Nordzypern ebenfalls sofort wieder deutschsprachig an Ihrer Seite, sodass Sie in Ihrer neuen Heimat die ersten Schritte nicht allein machen müssen. Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Expose wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu. Weitere Objekte oder Angebote finden Sie auf unserer Homepage
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