| Preis | 339.000 |
| Provision | provisionsfrei |
| Lage | Ort: 99850 Nordzypern, Iskele Land: Zypern Regionaler Zusatz: Iskele |
| Ausstattung | Küche: Einbauküche, Offene Küche Bad mit: Dusche, Fenster(n) Bodenbelag: Fliesen Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Elektrisch Stellplatzart: Carport, Freiplatz Gartennutzung: Ja |
| Flächen | Wohnfläche: 115 m² Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Balkon/Terrassen Fläche: 120 m² |
| Objektzustand | Baujahr 2021 Zustand neuwertig |
| Objektkennung | 367025 |
| Weitere Angaben zum Objekt | Objekt verfügbar ab: 1.1.2025 |
| Energieausweis | Nicht erforderlich |
| Objektbeschreibung | Nur ca.200 Meter entfernt vom goldgelben, feinsandigen Strand entfernt erwartet Sie eine exklusive Villa mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem schönen Garten. Gelegen in einem ruhigen Projekt, bestehend aus ausschließlich Villen mit einem Gemeinschaftspool kann der Traum vom Ruhestand unter Palmen auch für Sie hier wahr werden! Die Villa hat 115 qm Netto-Wohnfläche und bieten so ausreichend Platz für eine Familie oder hält Raum für Gäste oder ein Arbeitszimmer bereit. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich und eine große Küche mit einigen Extras und einem Essbereich. Zwei Terrassen, eine nach vorn in den Vorgarten und eine nach hinten in den eigenen Garten laden jederzeit zum Verweilen ein. Die hintere Terrasse wurde vom Eigentümer um 30 qm erweitert. Auf der unteren Terrasse befindet sich auch der große Whirlpool für 6 Personen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Badezimmer und ein Abstellraum. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, wovon zwei sich einen Balkon teilen und eins einen Balkon allein hat. Das große Bad bietet viel Platz für eine große Dusche sowie für eine Waschmaschine und den Trockner. Abgerundet wird dieser Wohnkomfort mit einer großen Dachterrasse mit spektakulärem Meer-Blick. Die Übergabe kann September/Oktober 2024 erfolgen Sämtliche Villen in der Anlage sind so ausgerichtet, dass sie Meerblick bieten (entweder aus den Schlafzimmern oder - bei weiter hinter liegenden Villen - von der Dachterrasse aus. Die Immobilie wird teilmöblliert übergeben.(Einbauküche, Bäder inkl. Badmöbel) Die Heißwasserversorgung im Haus übernehmen Sonnenkollektoren, die an trüben Tagen durch elektrische Zuschaltung unterstützt werden können. Zusätzlich wurde ein Heißwasserboiler installiert, sodass man zu jederzeit heißes Wasser hat. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Generator, falls einmal der Stom ausfallen sollte. Die Pflege der Anlage, der Parkflächen, des Pools und der großen Grünanlagen werden vom Bauträger übernommen. Für diese Nebenkosten, die ebenfalls Straßenreinigung, Gehwegreinigung, Straßenbeleuchtung, Sicherheitsdienst und Rückstellungen für Fassadenerneuerungen beinhalten, werden Nebenkosten erhoben, die monatlich 48 € betragen. -------------------------------------------------------- Only 200 metres away from the golden yellow, fine sandy beach, an exclusive villa with 3 bedrooms, 2 bathrooms and a beautiful garden awaits you. Situated in a quiet project consisting exclusively of villas with a communal pool, the dream of retirement under palm trees can also come true for you here! The villa has 115 sqm net living space, providing enough room for a family or keeping space for guests or a study. On the ground floor there is a large living area and a large kitchen with some extras and a dining area. Two terraces, one to the front garden and one to the rear into your own garden invite you to linger at any time. The rear terrace has been extended by 30 sqm by the owner. On the lower terrace is also the large whirlpool for 6 people. Also on the ground floor is a very spacious bathroom and a storage room. The upper floor offers three bedrooms, two of which share a balcony and one has a balcony alone. The large bathroom offers plenty of space for a large shower as well as a washing machine and dryer. This living comfort is rounded off with a large roof terrace with spectacular sea views. The handover can take place in September/October 2024. All villas in the complex are oriented to offer sea views (either from the bedrooms or - for villas further back - from the roof terrace. The property will be delivered partly furnished (fitted kitchen, bathrooms incl. bathroom furniture). The hot water supply in the house is provided by solar collectors, which can be supported on cloudy days by electrical connection. In addition, a hot water boiler was installed, so that one has hot water at any time. In addition, the house has a generator in case of a power failure. The maintenance of the grounds, the parking areas, the pool and the large green areas are taken care of by the developer. For these additional costs, which also include street cleaning, pavement cleaning, street lighting, security service and provisions for façade renovations, additional charges are levied, which amount to € 48 per month. |
| Ausstattung | -schöne Gartenanlage -40 qm Außenterrasse im hinteren Garten mit Whirlpool für 6 Personen -65 qm große Dachterrasse -3 Schlafzimmer - Sonderausstattung Küche: alles Schübe, Schränke deckenhoch mit Glaselementen (950 €) - eingebautes Wasserfiltersystem (1.000 €) - vergrößerte Terrasse, Wassertank seitlich (1400 €) - Gartenhaus (950 €) - alle Fenster Mückennetzte (900 €) - Eingangstür und Gartentür Mückentüren (300 €) - Steingarten (6000 €) - Badezimmer (oben) mit extra großer Dusche, Waschmaschinenanschluss (erhöhter Sockel) - Beide Badezimmer mit Steckdose - Einbauschränke Badezimmer und eingebauter Heizlüfter (350 €) - Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch (Neupreis 9.990 €) - Whirlpool für 6 Personen (Neupreis 10.500 €) - Stromgenerator für das gesamte Haus. (Neupreis 8.000 €) - mehrere Außensteckdosen unten und oben, Wasseranschluss unten und auf der Dachterrasse Die Möbel, Lampen und Ventilatoren sind nicht im Preis enthalten und gehören beim Verkauf nicht dazu. Nach Absprache können einige Dinge in der Immobilie belassen werden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -beautiful garden The furniture, lamps and fans are not included in the price and do not belong to the sale. By arrangement, some things can be left in the property.
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| Lage | Die Villenanlage liegt 200 Meter vom Strand entfernt. In Nachbarschaft der Villenanlage befinden sich Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei, Metzgerei, Banken und weitere Geschäfte (alle zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar). Vor der Anlage entlang erstreckt sich eine sehr lange Promenade mit Radweg und eine Laufstrecke, die nach wenigen Minuten zum kilometerlangen Long Beach, einem der schönsten Strandgegenden in Nordzypern führt. Etwa 8 Minuten Autofahrt entfernt liegt die Ausgrabungsstätte Salamis oder das Kloster St. Barnabas - beliebte Ausflugsziele. Famagusta mit seiner historischen Altstadt liegt etwa 20 Minuten Autofahrt entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen (Larnaka oder Ercan) liegen ca. 55 Kilometer entfernt. Das Naturschutzgebiet Karpaz mit seinem „Golden Beach“ erreicht man in etwa 45 Kilometern. Kantara Castle, eine der Burgen Nordzyperns, von der aus man einen spektakulären Ausblick über die Insel haben kann, erreicht man nach etwa 20 Minuten Autofahrt. Dort lassen sich auch auf langen Waldwegen ausgedehnte Spaziergänge zu jeder Jahreszeit machen. |
| Sonstiges | Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie ein, sich vor Ort auf der Sonneninsel Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen. Wir organisieren den Transfer von einem der Flughäfen (Ercan oder Larnaca) zu uns an den Long Beach. Ebenfalls buchen wir gern für Sie eine schöne Unterkunft vor Ort, in einer unserer Anlagen. Wir (Thomas Dirk und Andrea Böhnke-Dirk) stehen Ihnen als deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die gewünschten, passenden Immobilien und stehen Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Gern zeigen wir Ihnen auch die Umgebung und die Infrastruktur dieser wunderschönen Insel. Warum Nordzypern?Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden. Das finden übrigens nicht nur wir, sondern auch das Wirtschaftsmagazin FORBES, das in seiner Online vom 02.Februar 2021 die 5 besten Plätze für Ruhestandsimmobilien getestet hat und zu folgendem Schluss kommt: „Wenn Sie davon träumen, sich an den Strand zurückzuziehen, finden Sie hier Ihre fünf günstigsten Optionen im Jahr 2021. Außerdem bietet jeder der Märkte eine gute Investitionsmöglichkeit für die Vermietung. Damit sind sie die erste Wahl für Orte, an denen Sie in Teilzeit für den persönlichen Gebrauch einkaufen und Cashflow generieren können in der lokalen Währung, wenn Sie woanders sind. Nordzypern im Mittelmeer zwischen Europa und der Türkei steht (vielleicht) nicht ganz oben auf (Ihrer) Liste, aber diese ehemalige britische Kolonie hat viel zu bieten. Dies ist das Beste des Mittelmeers zu einem Bruchteil der Lebenshaltungskosten im Mittelmeerraum. Nordzypern ist auch ein sicheres und einladendes Land mit einer entwickelten Tourismusinfrastruktur, einschließlich Clubs, Casinos und Luxushotels, die alle günstiger sind als ihre Kollegen in Frankreich oder Italien. Der Ruhestand in Nordzypern würde ein Leben außerhalb der bekannteren Komfortzonen Europas und Amerikas bedeuten. Wenn Sie aber in dieser Phase Ihres Lebens (…) Ihr Ruhestandsbudget strecken wollen, um sich einen echten Luxus-Lebensstandard an einem der schönsten Küstenabschnitte der Welt zu sichern, sollte Nordzypern ganz oben auf Ihrer Liste Liste stehen.“ Quelle: Forbes, 02. Februar 2021 Marescaux Nordzypern begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern bis hin zum Einzug in die neue, eigene Wohnung. Dabei erledigen wir die notwendigen Formalitäten in Deutschland (Kündigungen laufender Verpflichtungen, Auflösung der eigenen Wohnung, Abmeldungen etc.) und stehen von Ihrer Ankunft in Nordzypern ebenfalls sofort wieder deutschsprachig an Ihrer Seite, sodass Sie in Ihrer neuen Heimat die ersten Schritte nicht allein machen müssen. Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Expose wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu. Weitere Objekte oder Angebote finden Sie auf unserer Homepage
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