Einzelimmobilie Nordzypern

Immobilie Nordzypern |
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Komfortable Villa nahe Strand mit Meerblick

Beschreibung

Preis 339.000
Provisionprovisionsfrei
Lage Ort: 99850 Nordzypern, Iskele
Land: Zypern
Regionaler Zusatz: Iskele
AusstattungKüche: Einbauküche, Offene Küche
Bad mit: Dusche, Fenster(n)
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektrisch
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung: Ja
FlächenWohnfläche: 115 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Balkon/Terrassen Fläche: 120 m²
ObjektzustandBaujahr 2021
Zustand neuwertig
Objektkennung 369668
Weitere Angaben zum Objekt Objekt verfügbar ab: 1.1.2025
EnergieausweisNicht erforderlich
Objektbeschreibung

Nur ca.200 Meter entfernt vom goldgelben, feinsandigen Strand entfernt erwartet Sie eine exklusive Villa mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem schönen Garten. Gelegen in einem ruhigen Projekt, bestehend aus ausschließlich Villen mit einem Gemeinschaftspool kann der Traum vom Ruhestand unter Palmen auch für Sie hier wahr werden!

Die Villa hat 115 qm Netto-Wohnfläche und bieten so ausreichend Platz für eine Familie oder hält Raum für Gäste oder ein Arbeitszimmer bereit. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich und eine große Küche mit einigen Extras und einem Essbereich. Zwei Terrassen, eine nach vorn in den Vorgarten und eine nach hinten in den eigenen Garten laden jederzeit zum Verweilen ein. Die hintere Terrasse wurde vom Eigentümer um 30 qm erweitert. Auf der unteren Terrasse befindet sich auch der große Whirlpool für 6 Personen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Badezimmer und ein Abstellraum.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, wovon zwei sich einen Balkon teilen und eins einen Balkon allein hat. Das große Bad bietet viel Platz für eine große Dusche sowie für eine Waschmaschine und den Trockner.

Abgerundet wird dieser Wohnkomfort mit einer großen Dachterrasse mit spektakulärem Meer-Blick.

Die Übergabe kann September/Oktober 2024 erfolgen

Sämtliche Villen in der Anlage sind so ausgerichtet, dass sie Meerblick bieten (entweder aus den Schlafzimmern oder - bei weiter hinter liegenden Villen - von der Dachterrasse aus.

Die Immobilie wird teilmöblliert übergeben.(Einbauküche, Bäder inkl. Badmöbel)

Die Heißwasserversorgung im Haus übernehmen Sonnenkollektoren, die an trüben Tagen durch elektrische Zuschaltung unterstützt werden können. Zusätzlich wurde ein Heißwasserboiler installiert, sodass man zu jederzeit heißes Wasser hat. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Generator, falls einmal der Stom ausfallen sollte.

Die Pflege der Anlage, der Parkflächen, des Pools und der großen Grünanlagen werden vom Bauträger übernommen. Für diese Nebenkosten, die ebenfalls Straßenreinigung, Gehwegreinigung, Straßenbeleuchtung, Sicherheitsdienst und Rückstellungen für Fassadenerneuerungen beinhalten, werden Nebenkosten erhoben, die monatlich 48 € betragen.

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Only 200 metres away from the golden yellow, fine sandy beach, an exclusive villa with 3 bedrooms, 2 bathrooms and a beautiful garden awaits you. Situated in a quiet project consisting exclusively of villas with a communal pool, the dream of retirement under palm trees can also come true for you here!

The villa has 115 sqm net living space, providing enough room for a family or keeping space for guests or a study. On the ground floor there is a large living area and a large kitchen with some extras and a dining area. Two terraces, one to the front garden and one to the rear into your own garden invite you to linger at any time. The rear terrace has been extended by 30 sqm by the owner. On the lower terrace is also the large whirlpool for 6 people. Also on the ground floor is a very spacious bathroom and a storage room.

The upper floor offers three bedrooms, two of which share a balcony and one has a balcony alone. The large bathroom offers plenty of space for a large shower as well as a washing machine and dryer.

This living comfort is rounded off with a large roof terrace with spectacular sea views.

The handover can take place in September/October 2024.

All villas in the complex are oriented to offer sea views (either from the bedrooms or - for villas further back - from the roof terrace.

The property will be delivered partly furnished (fitted kitchen, bathrooms incl. bathroom furniture).

The hot water supply in the house is provided by solar collectors, which can be supported on cloudy days by electrical connection. In addition, a hot water boiler was installed, so that one has hot water at any time. In addition, the house has a generator in case of a power failure.

The maintenance of the grounds, the parking areas, the pool and the large green areas are taken care of by the developer. For these additional costs, which also include street cleaning, pavement cleaning, street lighting, security service and provisions for façade renovations, additional charges are levied, which amount to € 48 per month.

Ausstattung

-schöne Gartenanlage

-40 qm Außenterrasse im hinteren Garten mit Whirlpool für 6 Personen

-65 qm große Dachterrasse

-3 Schlafzimmer

- Sonderausstattung Küche: alles Schübe, Schränke deckenhoch mit Glaselementen (950 €)

- eingebautes Wasserfiltersystem (1.000 €)

- vergrößerte Terrasse, Wassertank seitlich (1400 €)

- Gartenhaus (950 €)

- alle Fenster Mückennetzte (900 €)

- Eingangstür und Gartentür Mückentüren (300 €)

- Steingarten (6000 €)

- Badezimmer (oben) mit extra großer Dusche, Waschmaschinenanschluss (erhöhter Sockel)

- Beide Badezimmer mit Steckdose

- Einbauschränke Badezimmer und eingebauter Heizlüfter (350 €)

- Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch (Neupreis 9.990 €)

- Whirlpool für 6 Personen (Neupreis 10.500 €)

- Stromgenerator für das gesamte Haus. (Neupreis 8.000 €)

- mehrere Außensteckdosen unten und oben, Wasseranschluss unten und auf der Dachterrasse

Die Möbel, Lampen und Ventilatoren sind nicht im Preis enthalten und gehören beim Verkauf nicht dazu. Nach Absprache können einige Dinge in der Immobilie belassen werden.

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-beautiful garden
-40 sqm outdoor terrace in the back garden with jacuzzi for 6 persons
-65 sqm large roof terrace
-3 bedrooms
- Special equipment kitchen: all drawers, cupboards ceiling high with glass elements (950 €)
- built-in water filter system (1.000 €)
- enlarged terrace, water tank on the side (1400 €)
- garden house (950 €)
- all windows mosquito nets (900 €)
- entrance door and garden door mosquito doors (300 €)
- Stone garden (6000 €)
- Bathroom (upstairs) with extra large shower, washing machine connection (raised plinth)
- Both bathrooms with power socket
- Built-in bathroom cupboards and built-in fan heater (350 €)
- Roller shutters on all windows, partly electric (new price 9.990 €)
- Whirlpool for 6 persons (new price 10.500 €)
- Electricity generator for the whole house. (new price 8.000 €)
- Several outdoor sockets downstairs and upstairs, water connection downstairs and on the roof terrace.

The furniture, lamps and fans are not included in the price and do not belong to the sale. By arrangement, some things can be left in the property.

 

 

Lage

Die Villenanlage liegt 200 Meter vom Strand entfernt. In Nachbarschaft der Villenanlage befinden sich Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei, Metzgerei, Banken und weitere Geschäfte (alle zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar).

Vor der Anlage entlang erstreckt sich eine sehr lange Promenade mit Radweg und eine Laufstrecke, die nach wenigen Minuten zum kilometerlangen Long Beach, einem der schönsten Strandgegenden in Nordzypern führt.

Etwa 8 Minuten Autofahrt entfernt liegt die Ausgrabungsstätte Salamis oder das Kloster St. Barnabas - beliebte Ausflugsziele. Famagusta mit seiner historischen Altstadt liegt etwa 20 Minuten Autofahrt entfernt.

Die nächstgelegenen Flughäfen (Larnaka oder Ercan) liegen ca. 55 Kilometer entfernt.

Das Naturschutzgebiet Karpaz mit seinem „Golden Beach“ erreicht man in etwa 45 Kilometern. Kantara Castle, eine der Burgen Nordzyperns, von der aus man einen spektakulären Ausblick über die Insel haben kann, erreicht man nach etwa 20 Minuten Autofahrt. Dort lassen sich auch auf langen Waldwegen ausgedehnte Spaziergänge zu jeder Jahreszeit machen.

Sonstiges

Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie gern dazu ein, sich vor Ort auf Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen. Wir holen Sie gern kostenlos von einem der Flughäfen ab, stellen Ihnen für die Dauer des Aufenthaltes (4 Tage/ 3 Nächte) kostenlos eine unserer Musterwohnungen zur Verfügung und geben Ihnen gern einen persönlichen Überblick über unsere Projekte vor Ort.

Natürlich steht ein deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung, der während Ihres Aufenthaltes und auch danach gern für die Beantwortung weiterer Fragen zu diesem oder einem unserer anderen Projekte zur Verfügung steht und Ihnen gern dabei behilflich ist, mehr über Nordzypern zu erfahren oder wenn es darum geht, nach Nordzypern auszuwandern bzw. dort zu leben.

Warum Nordzypern?

Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden.

Marescaux Nordzypern begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern bis hin zum Einzug in die neue, eigene Wohnung. Dabei erledigen wir die notwendigen Formalitäten in Deutschland (Kündigungen laufender Verpflichtungen, Auflösung der eigenen Wohnung, Abmeldungen etc.) und stehen von Ihrer Ankunft in Nordzypern ebenfalls sofort wieder deutschsprachig an Ihrer Seite, sodass Sie in Ihrer neuen Heimat die ersten Schritte nicht allein machen müssen. Dazu gehört selbstverständlich auch, dass wir Sie in die deutsche Community dort einführen, sodass Sie schnell andere Menschen kennen lernen werden, die diesen Schritt bereits erfolgreich getan haben.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Exposee wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu.

Weitere Objekte oder Angebote finden Sie auf unserer Webseite:

www.zypernscout.de

 

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Andrea Böhnke-Dirk

Immobilienexpertin für Nordzypern

Büro: +49 421 4312781
Mobil: +49 177 5591714
E-Mail: team_at_zypernscout.de



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