Einzelimmobilie Nordzypern

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in der wunderschönen Region Nordzypern, genauer gesagt in dem idyllischen Ort Esentepe. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 erbaut und besticht durch ihre zeitgemäße Architektur. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnzimmer nutzen lassen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 266.700 Euro und ist somit eine lohnenswerte Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung ist provisionsfrei, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Kosten für Sie anfallen.

Die Lage der Wohnung ist einfach perfekt. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von viel Grün und nur wenige Kilometer vom Meer entfernt. Hier können Sie die Vorzüge der Küstenregion genießen und entspannte Stunden am Strand verbringen. Auch die Infrastruktur in Esentepe lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und werden Sie Teil der malerischen Landschaft Nordzyperns. Hier können Sie dem Trubel des Alltags entfliehen und in Ihrer eigenen Wohnung zur Ruhe kommen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen.

Die Original-Preise basieren auf britische Pfund. Von daher kann es zu Wechselkursschwankungen kommen. Aktueller Umrechnungskurs für diese Anzeige 1,16€.

Alle Gebäudestrukturen werden, wie in den Projektplänen und -zeichnungen angegeben, aus erdbebensicherem Stahlbeton bestehen.

Für alle Außenwände der Gebäude werden gelochte Tonziegel verwendet, wie in den Projektplänen und Zeichnungen angegeben. Die Größe der isolierten Ziegel beträgt 25cmx10cmx30cm.

Außenwände:
Es werden 3 Schichten Zementputz aufgetragen. Es wird besonders darauf geachtet, dass die Oberfläche glatt ist und die Ecken und Kanten sauber sind. Vor dem Auftragen des Grundanstrichs werden alle Wände glatt abgeschliffen und alle Risse ausgeschnitten und gefüllt. Nach dem Auftragen des Voranstrichs wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, wo nötig, erneut abgeschliffen. Zum Abschluss werden 3 Schichten Farbe auf 100%iger Acrylbasis (resistent gegen Salz- und Sonnenkorrosion) aufgetragen. Nach Beendigung des Anstrichs sind keine Pinsel- oder Walzenspuren mehr sichtbar.
Innenwände:
Es werden 3 Lagen Zementputz aufgetragen und abgeschliffen, um eine glatte Oberfläche zu erhalten. Es wird besonders darauf geachtet, dass die Ecken und Kanten sauber sind. Vor dem Auftragen der Grundierung werden alle Wände glatt geschliffen und alle Risse ausgeschnitten und gefüllt. Nach dem Auftragen der Grundierung wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, wo nötig, erneut abgeschliffen. Zum Abschluss werden 3 Schichten Farbe auf Kunststoffbasis aufgetragen. Nach Beendigung des Anstrichs sind keine Pinsel- oder Walzenspuren mehr sichtbar.
Decken:
Da für die Struktur der Decken Sperrholz verwendet wird, gibt es nur an den Fugen des Sperrholzes und an den Ecken einige Unebenheiten oder Flecken. Diese werden abgeschliffen, um eine völlig glatte Oberfläche zu erhalten. Es wird eine fertige Paste auf Zementbasis (Sıvateks, Bimteks, Weber oder gleichwertig) aufgetragen und die Oberflächen werden abgeschliffen und gereinigt, damit sie für den Anstrich bereit sind. Nach dem Auftragen des Voranstrichs wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, wo nötig, erneut abgeschliffen. Für die Endbearbeitung werden 3 Schichten Farbe auf Kunststoffbasis aufgetragen. Nach Beendigung des Anstrichs sind keine Pinsel- oder Walzenspuren mehr sichtbar. (Für den Anstrich werden Marshall, Dyo oder gleichwertige Qualitätsfarben verwendet). Im Wohnzimmer und in allen Bädern werden abgehängte Decken angebracht.

Das Badezimmer und das WC werden mit rutschfesten Keramikfliesen auf zwei Schichten Zementputz und einer dreilagigen Zementisolierung (BSF oder gleichwertig von Weber) versehen. Die keramischen Wandfliesen werden bis zur abgehängten Decke des Raumes verlegt. Die Bodenkeramik wird rutschfest sein. Die Keramikfliesen werden mit einem Abstand von 2 Millimetern zueinander verlegt. Der keramische Wert beträgt $10.

Alle Bodenbeläge im Innenbereich werden auf einer 10-12 cm dicken Betonschicht verlegt. Die Bodenbeläge im Inneren werden aus hochwertigen Keramikfliesen bestehen. Wo erforderlich, werden 7 cm hohe Sockelleisten aus demselben Material angebracht. Terrassen und Balkone im Freien werden mit 2 Schichten einer wasserdichten Isolierung auf Zementbasis versehen. Diese Bereiche werden mit rutschfesten Keramikfliesen und 7 cm hohen Sockelleisten versehen. Der keramische Wert beträgt 10 $. Alle Dachterrassen werden mit rutschfesten Standard-Keramikfliesen belegt. Der keramische Wert beträgt $10. Alle Standards werden vom Anbieter festgelegt. Die Fensterbänke werden aus Marmor sein.

Türen und Fenster:
Die Eingangstür wird aus Sperrholz mit PVC- und MDF-Beschichtung hergestellt und weiß lackiert. Die Türgriffe, Stopper, Schlösser und Scharniere werden aus hochwertigen Materialien bestehen. Alle Schlafzimmertüren werden aus amerikanischem Pressholz sein. Die Griffe, Stopper, Schlösser und Scharniere der Innentüren werden aus hochwertigen Materialien sein. Die Badezimmertüren werden aus mattiertem Glas mit weißem Aluminiumrahmen sein. Alle Außentüren und -fenster (mit Ausnahme der Eingangstür) werden doppelt verglast, isoliertes Aluminiumsystem, komplett mit allen Beschlägen.

SCHLAFZIMMER-SCHRÄNKE:
Die Schlafzimmerschränke werden mit Schiebetüren aus laminiertem Material ausgestattet. Ihre Höhe wird 2,26 m betragen. Es wird eine ausreichende Anzahl von Regalen, Schubladen und Kleiderbügeln vorhanden sein. Die Farbe der Schränke muss vom Käufer genehmigt werden.

KÜCHE:
Die Türen der Küchenschränke sind aus Melamin, wie in den Originalplänen und -zeichnungen angegeben. Es wird eine angemessene Anzahl von Regalen, Schubladen, Abfalleimern und Tellerablagen geben. Die Küchenspülen werden aus Edelstahl mit 1 ½ Becken (Franke oder gleichwertig) sein. Die Farben der Griffe der Schränke und Schubladen werden von der Verwaltung ausgewählt. (Alle Haushaltsgeräte sind optional).

SANITÄRE WARE
Das Waschbecken und die Toilette werden entsprechend den Projektplänen und Zeichnungen angebracht. Sie werden vollständig und in gutem Zustand sein. Alle Toiletten sind Standardtoiletten. Alle Duschen sind begehbar und haben eine Glastür, eine Mischbatterie und einen Duschkopf. Der Spiegel wird an der Wand darüber angebracht. Alle Armaturen sind erstklassig verchromt und haben eine Mischbatterie für Dusche, Waschbecken und Küche.

Der straßenbegleitende Teil des Projektgebiets wird mit von den örtlichen Behörden genehmigten Bürgersteigen ausgestattet. Es wird Parkplätze geben, wie im Projekt angegeben. Über die Materialien, die von der Verwaltung genehmigt werden müssen, ist innerhalb einer Woche nach Vorlage der Muster durch den Auftragnehmer zu entscheiden. Der Auftragnehmer ist nicht für Verzögerungen verantwortlich, die durch verspätete Genehmigungen entstehen. Die Gemeinschaftsbereiche werden 24 Stunden lang durch CCTV-Kameras gesichert. Alle Standards werden vom Anbieter festgelegt.

In jeder Wohnung wird eine Split-Klimaanlage installiert, die alle Räume mit Ausnahme der Bäder versorgt. Das System wird vom Auftragnehmer ausgewählt. Jede Wohnung wird mit einem Heizkessel und einer Warmwasserbereitungsanlage ausgestattet, die in der Wohnung aufgestellt werden.

Nordzypern ist ein Einzelteil der Mittelmeerinsel Zypern und liegt im Norden der Insel. Es ist ein Gebiet voller Geschichte und Kultur, das immer wieder Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Einer der beeindruckendsten Orte in Nordzypern ist Esentepe.

Esentepe ist ein kleines Dorf mit etwa 2.000 Einwohnern und liegt in der Nähe der Stadt Kyrenia. Es ist ein ruhiger und malerischer Ort, der von Bergen und dem Meer umgeben ist. Die Aussicht ist atemberaubend, mit klarem blauem Wasser und grünen Hügeln, die sich in der Ferne erstrecken. Esentepe ist der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Das Dorf ist auch bekannt für seine vielen Olivenbäume und Weinberge. Die Einheimischen sind stolz auf ihre landwirtschaftliche Tradition und produzieren hochwertige Olivenöl und Wein. Es lohnt sich, eine Tour durch die Olivenhaine und Weinberge zu machen, um mehr über die Herstellung dieser Produkte zu erfahren und sie auch zu probieren.

Eine der Hauptattraktionen von Esentepe ist die antike Stadt Salamis. Sie liegt nur wenige Kilometer entfernt und war einst eine der wichtigsten Städte auf Zypern. Heute können Besucher die Überreste der antiken Stadt erkunden, darunter das beeindruckende Amphitheater, das bis zu 15.000 Menschen fassen konnte. Ein Besuch in Salamis ist wie eine Reise in die Vergangenheit und bietet einen Einblick in die faszinierende Geschichte der Region.

Für Naturliebhaber gibt es in Esentepe auch viel zu entdecken. Die Landschaft ist ideal zum Wandern, Radfahren oder Reiten. Es gibt viele Wanderwege, die durch die Berge und entlang der Küste führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Auch der Besuch des Karpaz Nationalparks ist ein Muss. Hier kann man seltene Tierarten wie die Karettschildkröte und die Mönchsrobbe in ihrem natürlichen Lebensraum beobachten.

Esentepe ist auch für seine traditionellen Feste und Veranstaltungen bekannt, bei denen man die lokale Kultur und Küche erleben kann. Das jährliche Olivenöl-Festival im September ist besonders beliebt und bietet die Möglichkeit, lokale Spezialitäten zu probieren und traditionelle Tänze zu sehen.

In Esentepe gibt es auch viele Strände, an denen man sich entspannen und die Sonne genießen