Einzelimmobilie Nordzypern

In der wunderschönen Region Nordzypern, genauer gesagt in Esentepe, steht ein Haus zum Kauf bereit. Das Baujahr 2026 verspricht moderne und hochwertige Ausstattung sowie eine solide Bausubstanz. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder auch Paare, die viel Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, welche individuell gestaltet und genutzt werden können. Ein helles und geräumiges Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein, während die Küche mit modernen Geräten ausgestattet ist und das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Gäste. Hier lässt es sich in Ruhe entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das ca. 270 m² große Grundstück. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und Ihren Traumgarten gestalten. Ob gemütliche Sitzecke, Sonnenliegen oder Spielbereich für die Kinder - hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen.

Besonders erwähnenswert ist auch, dass die Immobilie provisionsfrei angeboten wird. Das bedeutet, es fallen keine zusätzlichen Kosten für den Käufer an. Ein großer Pluspunkt, der den Kauf dieses Hauses noch attraktiver macht.

Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und gönnen Sie sich ein neues Zuhause in der bezaubernden Region Nordzypern. Hier finden Sie Ruhe und Erholung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zeigen zu dürfen.

Die Preise variieren je nach Lage der Wohnung/Haus.

Die Original-Preise basieren auf britische Pfund. Von daher kann es zu Wechselkursschwankungen kommen. Aktueller Umrechnungskurs für diese Anzeige 1,16€.

• Kamin, Pool und Garage werden optional sein.

  Alle Gebäudestrukturen werden, wie in den Projektplänen und -zeichnungen angegeben, aus erdbebensicherem Stahlbeton bestehen.
  Für alle Außenwände der Gebäude werden gelochte Tonziegel verwendet, wie in den Projektplänen und Zeichnungen angegeben. Die Größe der isolierten Ziegel beträgt 25cmx10cmx30cm.
  Außenwände:
  Es werden 3 Schichten Zementputz aufgetragen. Es wird besonders darauf geachtet, dass die Oberfläche glatt ist und die Ecken und Kanten sauber sind. Vor dem Auftragen der Grundierung werden alle Wände glatt abgeschliffen und alle Risse ausgeschnitten und gefüllt. Nach dem Auftragen der Grundierung wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, wo nötig, erneut abgeschliffen. Zum Abschluss werden 3 Schichten Farbe auf 100%iger Acrylbasis (resistent gegen Salz- und Sonnenkorrosion) aufgetragen. Nach Beendigung des Anstrichs sind keine Pinsel- oder Walzenspuren mehr sichtbar.
  Innenwände:
  Es werden 3 Lagen Zementputz aufgetragen und abgerieben, um eine glatte Oberfläche zu erhalten. Es wird besonders darauf geachtet, dass die Ecken und Kanten korrekt ausgeführt werden. Vor dem Auftragen der Grundierung werden alle Wände glatt geschliffen und alle Risse ausgeschnitten und gefüllt. Nach dem Auftragen der Grundierung wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, wo nötig, erneut abgeschliffen. Zum Abschluss werden 3 Schichten Farbe auf Kunststoffbasis aufgetragen. Nach Beendigung des Anstrichs sind keine Pinsel- oder Walzenspuren mehr sichtbar.
  Decken:
  Da für die Struktur der Decken Sperrholz verwendet wird, gibt es nur an den Fugen des Sperrholzes und an den Ecken einige Unebenheiten oder Flecken. Diese werden abgeschliffen, um eine völlig glatte Oberfläche zu erhalten. Es wird eine fertige Paste auf Zementbasis aufgetragen (Sıvateks, Bimteks, Weber oder gleichwertig) und die Oberflächen werden abgeschliffen und gereinigt, um sie für den Anstrich vorzubereiten. Nach dem Auftragen des Voranstrichs wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, wo nötig, erneut abgeschliffen. Für die Endbearbeitung werden 3 Schichten Farbe auf Kunststoffbasis aufgetragen. Nach Beendigung des Anstrichs sind keine Pinsel- oder Walzenspuren mehr sichtbar. (Für den Anstrich werden Marshall, Dyo oder gleichwertige Qualitätsfarben verwendet). Im Wohnzimmer und in allen Bädern werden abgehängte Decken angebracht.
  Alle Bodenbeläge im Innenbereich werden auf einer 10-12 cm dicken Betonschicht verlegt. Die Bodenbeläge im Inneren werden aus hochwertigen Keramikfliesen bestehen. Wo erforderlich, werden 7 cm hohe Sockelleisten aus demselben Material angebracht. Terrassen und Balkone im Freien werden mit 2 Schichten einer wasserdichten Isolierung auf Zementbasis versehen. Diese Bereiche werden mit rutschfesten Keramikfliesen und 7 cm hohen Sockelleisten versehen. Der keramische Wert beträgt 10 $. Alle Dachterrassen werden mit rutschfesten Standard-Keramikfliesen belegt. Der keramische Wert beträgt $10. Alle Standards werden vom Anbieter festgelegt. Die Fensterbänke werden aus Marmor sein.

• Die Eingangstür wird aus Sperrholz mit PVC- und MDF-Beschichtung hergestellt und weiß lackiert. Die Türgriffe, Stopper, Schlösser und Scharniere werden aus hochwertigen Materialien bestehen. Alle Schlafzimmertüren werden aus amerikanischem Pressholz sein. Die Griffe, Stopper, Schlösser und Scharniere der Innentüren werden aus hochwertigen Materialien sein. Die Badezimmertüren werden aus mattiertem Glas mit weißem Aluminiumrahmen sein. Alle Außentüren und -fenster (mit Ausnahme der Eingangstür) werden doppelt verglast, isoliertes Aluminiumsystem, komplett mit allen Beschlägen.
• Alle Aluminiumfransen werden nach den Plänen und Zeichnungen des Projekts angefertigt.
• Bei den Schlafzimmerschränken handelt es sich um Schiebetüren aus laminiertem Material. Ihre Höhe wird 2,26 m betragen. Es wird eine angemessene Anzahl von Regalen, Schubladen und Kleiderbügeln vorhanden sein. Die Farbe der Schränke muss vom Käufer genehmigt werden.
• For kitchen cupboards, doors will be of melamine material as stated in the original plans and drawings. There will be adequate number of shelves, drawers, dust bin and plate shelves. The kitchen sinks will be stainless steel with 1 ½ bowls (Franke or equivalent). Colours of the cupboards and drawers’ handles will be chosen by the management. (All white goods are optional).
• Das Waschbecken und die Toilette werden entsprechend den Projektplänen und Zeichnungen angebracht. Sie werden alle vollständig und in gutem Zustand sein. Alle Toiletten sind wandhängend und haben ein integriertes Reservoir. Alle Duschen sind begehbar und haben eine Glastür, eine Mischbatterie und einen Duschkopf. Die Waschbecken werden in einen Waschtisch mit Quarz-Arbeitsplatte eingebaut und ein Spiegel wird an der Wand darüber angebracht. Alle Armaturen werden erstklassig verchromt sein und eine Mischbatterie für Dusche, Waschbecken und Küche haben. Jedes Bad und WC wird mit einem Toilettenpapierhalter und Handtuchhaltern ausgestattet.
• Alle elektrischen Arbeiten werden gemäß den britischen Normen und wie im Elektroprojekt angegeben ausgeführt. Alle verwendeten Materialien werden von der EMO (Kammer der Elektroingenieure) zugelassen sein. Darüber hinaus wird das Gebäude an einen gemeinsamen Notstromgenerator angeschlossen, der den Notstrombedarf der gesamten Anlage (aller Villen) deckt. Es wird immer bereit sein, die Notstromversorgung automatisch mit einem Umschaltmechanismus zu gewährleisten, wenn es zu einem Stromausfall kommt.
  Die Infrastruktur für die Hauptstromversorgung des Geländes und die Übertragungseinheit (sowohl für die Villen als auch für die Wohnungen) wird vom Auftragnehmer bereitgestellt.

Die kleine Stadt Esentepe liegt im nördlichen Teil der Insel Zypern, auch bekannt als Nordzypern. Sie ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben, die von schroffen Bergen und dem türkisblauen Mittelmeer geprägt ist.

Esentepe ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die Ruhe und Erholung suchen. Die Stadt ist geprägt von traditionellen Häusern, engen Gassen und einem entspannten Lebensstil. Hier kann man dem hektischen Treiben der Großstädte entfliehen und die Schönheit der Natur genießen.

Ein absolutes Highlight ist der Strand von Esentepe, der zu den schönsten der Insel zählt. Hier kann man entspannt in der Sonne liegen, im klaren Wasser schwimmen oder Wassersportaktivitäten wie Schnorcheln und Tauchen ausüben. Auch für Naturliebhaber gibt es viel zu entdecken, denn die Umgebung von Esentepe ist geprägt von grünen Hügeln, Olivenhainen und Zitronenbäumen.

Kulturinteressierte kommen in Esentepe ebenfalls auf ihre Kosten. Die Stadt beherbergt mehrere historische Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Ruinen einer byzantinischen Kirche aus dem 4. Jahrhundert oder die Überreste einer antiken Stadt. Auch traditionelle Feste und Veranstaltungen werden regelmäßig in Esentepe abgehalten, bei denen man die lokale Kultur und Küche kennenlernen kann.

In Esentepe findet man außerdem eine Vielzahl an gemütlichen Cafés, Restaurants und Bars, in denen man die traditionelle türkische Küche und lokale Spezialitäten probieren kann. Auch Shoppingmöglichkeiten gibt es in der Stadt, von kleinen Märkten bis hin zu modernen Einkaufszentren ist für jeden etwas dabei.

Esentepe ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit und Ruhe Nordzyperns zu genießen. Egal ob als erholsamer Badeurlaub, kulturelle Entdeckungsreise oder kulinarisches Abenteuer, hier findet jeder seinen ganz persönlichen Traumurlaub.

Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie ein, sich vor Ort auf der Sonneninsel Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen.

Wir organisieren den Transfer von einem der Flughäfen (Ercan oder Larnaca) zu uns an den Long Beach. Ebenfalls buchen wir gern für Sie eine schöne Unterkunft vor Ort, in einer unserer Anlagen.

Wir (Thomas Dirk und Andrea Böhnke-Dirk) stehen Ihnen als deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die gewünschten, passenden Immobilien und stehen Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Gern zeigen wir Ihnen auch die Umgebung und die Infrastruktur dieser wunderschönen Insel.

Warum Nordzypern?

Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten, sehr geringe Kriminalität und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden.

Das Finden nicht nur wir, sondern auch das Wirtschaftsmagazin FORBES, das in seiner Online vom 02.Februar 2021 die 5 besten Plätze für Ruhestandsimmobilien getestet hat und zu folgendem Schluss kommt:

„Wenn Sie davon träumen, sich an den Strand zurückzuziehen, finden Sie hier Ihre fünf günstigsten Optionen im Jahr 2021. Außerdem bietet jeder der Märkte eine gute Investitionsmöglichkeit für die Vermietung. Damit sind sie die erste Wahl für Orte, an denen Sie in Teilzeit für den persönlichen Gebrauch einkaufen und Cashflow generieren können in der lokalen Währung, wenn Sie woanders sind.

Nordzypern im Mittelmeer zwischen Europa und der Türkei steht (vielleicht) nicht ganz oben auf (Ihrer) Liste, aber diese ehemalige britische Kolonie hat viel zu bieten. Dies ist das Beste des Mittelmeers zu einem Bruchteil der Lebenshaltungskosten im Mittelmeerraum. Nordzypern ist auch ein sicheres und einladendes Land mit einer entwickelten Tourismusinfrastruktur, einschließlich Clubs, Casinos und Luxushotels, die alle günstiger sind als ihre Kollegen in Frankreich oder Italien.

Der Ruhestand in Nordzypern würde ein Leben außerhalb der bekannteren Komfortzonen Europas und Amerikas bedeuten. Wenn Sie aber in dieser Phase Ihres Lebens (…) Ihr Ruhestandsbudget strecken wollen, um sich einen echten Luxus-Lebensstandard an einem der schönsten Küstenabschnitte der Welt zu sichern, sollte Nordzypern ganz oben auf Ihrer Liste stehen.“

Quelle: Forbes, 02. Februar 2021

Zypernscout begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern oder den Wunsch der eigenen Ferienimmobilie. Des Weiteren bieten wir für die von uns vermittelten Immobilien auf der Küstenseite Famagusta bis Bogaz einen Vermietungsservice an.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Exposee wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu.

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