Einzelimmobilie Nordzypern

In Nordzypern, genauer gesagt in der malerischen Ortschaft Esentepe, befindet sich ein wahrer Traum für alle Immobilienliebhaber: Ein Haus zum Kauf, welches im Jahr 2026 erbaut wurde. Die moderne Architektur des Hauses fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und verspricht ein angenehmes Wohngefühl.

Auf einer Wohnfläche von ca. 154 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die genügend Platz für eine Familie oder auch als großzügige Wohnfläche für Paare bieten. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und vermitteln ein Gefühl von Offenheit und Freiheit. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und sich rundum wohlfühlen.

Das Highlight der Immobilie ist jedoch das Grundstück von ca. 534 m², welches viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob ein gemütlicher Garten mit Grillplatz, ein Pool oder eine Terrasse zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden - hier sind keine Grenzen gesetzt. Zudem bietet das Grundstück genügend Raum für Kinder zum Spielen und Toben.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist, dass sie provisionsfrei ist. Somit fallen für den Käufer keine zusätzlichen Kosten an und der Kaufpreis bleibt transparent und fair.

Neben der wunderschönen Lage in Esentepe bietet das Haus auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer. Hier können Sie die traumhafte Natur Nordzyperns entdecken und die kulturellen und kulinarischen Besonderheiten der Region kennenlernen.

Insgesamt bietet dieses Haus zum Kauf alles, was das Herz begehrt: Eine moderne Architektur, großzügige Wohnfläche, ein idyllisches Grundstück und eine attraktive Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in Nordzypern.

Die Original-Preise basieren auf britische Pfund. Von daher kann es zu Wechselkursschwankungen kommen. Aktueller Umrechnungskurs für diese Anzeige 1,16€.

• Kamin, Pool und Garage werden optional sein.

  Alle Gebäudestrukturen werden, wie in den Projektplänen und -zeichnungen angegeben, aus erdbebensicherem Stahlbeton bestehen.
  Für alle Außenwände der Gebäude werden gelochte Tonziegel verwendet, wie in den Projektplänen und Zeichnungen angegeben. Die Größe der isolierten Ziegel beträgt 25cmx10cmx30cm.
  Außenwände:
  Es werden 3 Schichten Zementputz aufgetragen. Es wird besonders darauf geachtet, dass die Oberfläche glatt ist und die Ecken und Kanten sauber sind. Vor dem Auftragen der Grundierung werden alle Wände glatt abgeschliffen und alle Risse ausgeschnitten und gefüllt. Nach dem Auftragen der Grundierung wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, wo nötig, erneut abgeschliffen. Zum Abschluss werden 3 Schichten Farbe auf 100%iger Acrylbasis (resistent gegen Salz- und Sonnenkorrosion) aufgetragen. Nach Beendigung des Anstrichs sind keine Pinsel- oder Walzenspuren mehr sichtbar.
  Innenwände:
  Es werden 3 Lagen Zementputz aufgetragen und abgerieben, um eine glatte Oberfläche zu erhalten. Es wird besonders darauf geachtet, dass die Ecken und Kanten korrekt ausgeführt werden. Vor dem Auftragen der Grundierung werden alle Wände glatt geschliffen und alle Risse ausgeschnitten und gefüllt. Nach dem Auftragen der Grundierung wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, wo nötig, erneut abgeschliffen. Zum Abschluss werden 3 Schichten Farbe auf Kunststoffbasis aufgetragen. Nach Beendigung des Anstrichs sind keine Pinsel- oder Walzenspuren mehr sichtbar.
  Decken:
  Da für die Struktur der Decken Sperrholz verwendet wird, gibt es nur an den Fugen des Sperrholzes und an den Ecken einige Unebenheiten oder Flecken. Diese werden abgeschliffen, um eine völlig glatte Oberfläche zu erhalten. Es wird eine fertige Paste auf Zementbasis aufgetragen (Sıvateks, Bimteks, Weber oder gleichwertig) und die Oberflächen werden abgeschliffen und gereinigt, um sie für den Anstrich vorzubereiten. Nach dem Auftragen des Voranstrichs wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, wo nötig, erneut abgeschliffen. Für die Endbearbeitung werden 3 Schichten Farbe auf Kunststoffbasis aufgetragen. Nach Beendigung des Anstrichs sind keine Pinsel- oder Walzenspuren mehr sichtbar. (Für den Anstrich werden Marshall, Dyo oder gleichwertige Qualitätsfarben verwendet). Im Wohnzimmer und in allen Bädern werden abgehängte Decken angebracht.
  Alle Bodenbeläge im Innenbereich werden auf einer 10-12 cm dicken Betonschicht verlegt. Die Bodenbeläge im Inneren werden aus hochwertigen Keramikfliesen bestehen. Wo erforderlich, werden 7 cm hohe Sockelleisten aus demselben Material angebracht. Terrassen und Balkone im Freien werden mit 2 Schichten einer wasserdichten Isolierung auf Zementbasis versehen. Diese Bereiche werden mit rutschfesten Keramikfliesen und 7 cm hohen Sockelleisten versehen. Der keramische Wert beträgt 10 $. Alle Dachterrassen werden mit rutschfesten Standard-Keramikfliesen belegt. Der keramische Wert beträgt $10. Alle Standards werden vom Anbieter festgelegt. Die Fensterbänke werden aus Marmor sein.

• Die Eingangstür wird aus Sperrholz mit PVC- und MDF-Beschichtung hergestellt und weiß lackiert. Die Türgriffe, Stopper, Schlösser und Scharniere werden aus hochwertigen Materialien bestehen. Alle Schlafzimmertüren werden aus amerikanischem Pressholz sein. Die Griffe, Stopper, Schlösser und Scharniere der Innentüren werden aus hochwertigen Materialien sein. Die Badezimmertüren werden aus mattiertem Glas mit weißem Aluminiumrahmen sein. Alle Außentüren und -fenster (mit Ausnahme der Eingangstür) werden doppelt verglast, isoliertes Aluminiumsystem, komplett mit allen Beschlägen.
• Alle Aluminiumfransen werden nach den Plänen und Zeichnungen des Projekts angefertigt.
• Bei den Schlafzimmerschränken handelt es sich um Schiebetüren aus laminiertem Material. Ihre Höhe wird 2,26 m betragen. Es wird eine angemessene Anzahl von Regalen, Schubladen und Kleiderbügeln vorhanden sein. Die Farbe der Schränke muss vom Käufer genehmigt werden.
• For kitchen cupboards, doors will be of melamine material as stated in the original plans and drawings. There will be adequate number of shelves, drawers, dust bin and plate shelves. The kitchen sinks will be stainless steel with 1 ½ bowls (Franke or equivalent). Colours of the cupboards and drawers’ handles will be chosen by the management. (All white goods are optional).
• Das Waschbecken und die Toilette werden entsprechend den Projektplänen und Zeichnungen angebracht. Sie werden alle vollständig und in gutem Zustand sein. Alle Toiletten sind wandhängend und haben ein integriertes Reservoir. Alle Duschen sind begehbar und haben eine Glastür, eine Mischbatterie und einen Duschkopf. Die Waschbecken werden in einen Waschtisch mit Quarz-Arbeitsplatte eingebaut und ein Spiegel wird an der Wand darüber angebracht. Alle Armaturen werden erstklassig verchromt sein und eine Mischbatterie für Dusche, Waschbecken und Küche haben. Jedes Bad und WC wird mit einem Toilettenpapierhalter und Handtuchhaltern ausgestattet.
• Alle elektrischen Arbeiten werden gemäß den britischen Normen und wie im Elektroprojekt angegeben ausgeführt. Alle verwendeten Materialien werden von der EMO (Kammer der Elektroingenieure) zugelassen sein. Darüber hinaus wird das Gebäude an einen gemeinsamen Notstromgenerator angeschlossen, der den Notstrombedarf der gesamten Anlage (aller Villen) deckt. Es wird immer bereit sein, die Notstromversorgung automatisch mit einem Umschaltmechanismus zu gewährleisten, wenn es zu einem Stromausfall kommt.
  Die Infrastruktur für die Hauptstromversorgung des Geländes und die Übertragungseinheit (sowohl für die Villen als auch für die Wohnungen) wird vom Auftragnehmer bereitgestellt.

Nordzypern ist ein Land, das oft im Schatten seines südlichen Nachbarn Zypern steht. Jedoch hat dieser Teil der Insel viel zu bieten, insbesondere die Stadt Esentepe. Gelegen an der Nordküste der Insel, ist Esentepe ein wunderschöner Ort, der sowohl historisches Erbe als auch atemberaubende Landschaften bietet.

Eines der markantesten Merkmale von Esentepe ist die Burg Kantara, die hoch oben auf einem Berg thront und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Diese Burg stammt aus dem 10. Jahrhundert und ist ein faszinierendes Beispiel für die Architektur und Verteidigungstechniken dieser Zeit. Reisende können die Burg erkunden und die Geschichte dieser Region hautnah erleben.

Neben der Burg bietet Esentepe auch wunderschöne Strände, die zum Entspannen und Sonnenbaden einladen. Der goldene Sand und das klare, blaue Wasser sind ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Hier kann man sich zurücklehnen und die Schönheit der Natur genießen.

Für diejenigen, die gerne aktiv sind, bietet Esentepe auch eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren und Wassersport. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch die beeindruckende Landschaft führen und einen Einblick in die Tier- und Pflanzenwelt dieser Region bieten. Auch Wassersportarten wie Tauchen, Schnorcheln und Jetski fahren sind hier beliebt und bieten eine aufregende Möglichkeit, die Küste zu erkunden.

Nicht zu vergessen ist auch die lebendige Kultur von Esentepe. Die Stadt beherbergt regelmäßig Festivals und Veranstaltungen, die die lokale Küche, Musik und Traditionen feiern. Die Menschen sind warmherzig und gastfreundlich und sorgen dafür, dass jeder Besucher sich willkommen fühlt.

Esentepe ist ein wahrer Schatz in Nordzypern und bietet eine perfekte Kombination aus Geschichte, Natur und Kultur. Egal ob man auf der Suche nach Entspannung oder Abenteuer ist, dieser Ort hat für jeden etwas zu bieten. Es ist definitiv ein Ort, den man besuchen und erkunden sollte, um die wahre Schönheit dieser Region zu erleben.

Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie ein, sich vor Ort auf der Sonneninsel Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen.

Wir organisieren den Transfer von einem der Flughäfen (Ercan oder Larnaca) zu uns an den Long Beach. Ebenfalls buchen wir gern für Sie eine schöne Unterkunft vor Ort, in einer unserer Anlagen.

Wir (Thomas Dirk und Andrea Böhnke-Dirk) stehen Ihnen als deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die gewünschten, passenden Immobilien und stehen Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Gern zeigen wir Ihnen auch die Umgebung und die Infrastruktur dieser wunderschönen Insel.

Warum Nordzypern?

Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten, sehr geringe Kriminalität und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden.

Das Finden nicht nur wir, sondern auch das Wirtschaftsmagazin FORBES, das in seiner Online vom 02.Februar 2021 die 5 besten Plätze für Ruhestandsimmobilien getestet hat und zu folgendem Schluss kommt:

„Wenn Sie davon träumen, sich an den Strand zurückzuziehen, finden Sie hier Ihre fünf günstigsten Optionen im Jahr 2021. Außerdem bietet jeder der Märkte eine gute Investitionsmöglichkeit für die Vermietung. Damit sind sie die erste Wahl für Orte, an denen Sie in Teilzeit für den persönlichen Gebrauch einkaufen und Cashflow generieren können in der lokalen Währung, wenn Sie woanders sind.

Nordzypern im Mittelmeer zwischen Europa und der Türkei steht (vielleicht) nicht ganz oben auf (Ihrer) Liste, aber diese ehemalige britische Kolonie hat viel zu bieten. Dies ist das Beste des Mittelmeers zu einem Bruchteil der Lebenshaltungskosten im Mittelmeerraum. Nordzypern ist auch ein sicheres und einladendes Land mit einer entwickelten Tourismusinfrastruktur, einschließlich Clubs, Casinos und Luxushotels, die alle günstiger sind als ihre Kollegen in Frankreich oder Italien.

Der Ruhestand in Nordzypern würde ein Leben außerhalb der bekannteren Komfortzonen Europas und Amerikas bedeuten. Wenn Sie aber in dieser Phase Ihres Lebens (…) Ihr Ruhestandsbudget strecken wollen, um sich einen echten Luxus-Lebensstandard an einem der schönsten Küstenabschnitte der Welt zu sichern, sollte Nordzypern ganz oben auf Ihrer Liste stehen.“

Quelle: Forbes, 02. Februar 2021

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Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Exposee wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu.

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