Einzelimmobilie Nordzypern

Sie suchen ein modernes und hochwertiges Haus zum Kauf? Dann ist diese Immobilie in Nordzypern genau das Richtige für Sie! Das Haus wurde im Jahr 2026 erbaut und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 220 m² ausreichend Platz für Ihre Familie.

Das Haus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Esentepe und liegt auf einem Grundstück von ca. 592 m². Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und den Blick auf die umliegende Natur und das Meer schweifen lassen.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen oder Freunde zu einem gemeinsamen Essen einladen. Die offene Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer befinden. Hier gibt es genügend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist ebenfalls modern ausgestattet und bietet Ihnen eine Wohlfühloase zum Entspannen.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Bauweise und die energieeffiziente Ausstattung des Hauses. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.

Die Immobilie ist provisionsfrei, sodass Sie direkt vom Eigentümer kaufen können. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom eigenem Haus in Nordzypern zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Die Original-Preise basieren auf britische Pfund. Von daher kann es zu Wechselkursschwankungen kommen. Aktueller Umrechnungskurs für diese Anzeige 1,16€.

Kamin, Pool und Garage werden optional sein.

Alle Gebäudestrukturen werden, wie in den Projektplänen und -zeichnungen angegeben, aus erdbebensicherem Stahlbeton bestehen.
Für alle Außenwände der Gebäude werden gelochte Tonziegel verwendet, wie in den Projektplänen und Zeichnungen angegeben. Die Größe der isolierten Ziegel beträgt 25cmx10cmx30cm.
Außenwände:
Es werden 3 Schichten Zementputz aufgetragen. Es wird besonders darauf geachtet, dass die Oberfläche glatt ist und die Ecken und Kanten sauber sind. Vor dem Auftragen der Grundierung werden alle Wände glatt abgeschliffen und alle Risse ausgeschnitten und gefüllt. Nach dem Auftragen der Grundierung wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, wo nötig, erneut abgeschliffen. Zum Abschluss werden 3 Schichten Farbe auf 100%iger Acrylbasis (resistent gegen Salz- und Sonnenkorrosion) aufgetragen. Nach Beendigung des Anstrichs sind keine Pinsel- oder Walzenspuren mehr sichtbar.
Innenwände:
Es werden 3 Lagen Zementputz aufgetragen und abgerieben, um eine glatte Oberfläche zu erhalten. Es wird besonders darauf geachtet, dass die Ecken und Kanten korrekt ausgeführt werden. Vor dem Auftragen der Grundierung werden alle Wände glatt geschliffen und alle Risse ausgeschnitten und gefüllt. Nach dem Auftragen der Grundierung wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, wo nötig, erneut abgeschliffen. Zum Abschluss werden 3 Schichten Farbe auf Kunststoffbasis aufgetragen. Nach Beendigung des Anstrichs sind keine Pinsel- oder Walzenspuren mehr sichtbar.
Decken:
Da für die Struktur der Decken Sperrholz verwendet wird, gibt es nur an den Fugen des Sperrholzes und an den Ecken einige Unebenheiten oder Flecken. Diese werden abgeschliffen, um eine völlig glatte Oberfläche zu erhalten. Es wird eine fertige Paste auf Zementbasis aufgetragen (Sıvateks, Bimteks, Weber oder gleichwertig) und die Oberflächen werden abgeschliffen und gereinigt, um sie für den Anstrich vorzubereiten. Nach dem Auftragen des Voranstrichs wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, wo nötig, erneut abgeschliffen. Für die Endbearbeitung werden 3 Schichten Farbe auf Kunststoffbasis aufgetragen. Nach Beendigung des Anstrichs sind keine Pinsel- oder Walzenspuren mehr sichtbar. (Für den Anstrich werden Marshall, Dyo oder gleichwertige Qualitätsfarben verwendet). Im Wohnzimmer und in allen Bädern werden abgehängte Decken angebracht.
Alle Bodenbeläge im Innenbereich werden auf einer 10-12 cm dicken Betonschicht verlegt. Die Bodenbeläge im Inneren werden aus hochwertigen Keramikfliesen bestehen. Wo erforderlich, werden 7 cm hohe Sockelleisten aus demselben Material angebracht. Terrassen und Balkone im Freien werden mit 2 Schichten einer wasserdichten Isolierung auf Zementbasis versehen. Diese Bereiche werden mit rutschfesten Keramikfliesen und 7 cm hohen Sockelleisten versehen. Der keramische Wert beträgt 10 $. Alle Dachterrassen werden mit rutschfesten Standard-Keramikfliesen belegt. Der keramische Wert beträgt $10. Alle Standards werden vom Anbieter festgelegt. Die Fensterbänke werden aus Marmor sein.

• Die Eingangstür wird aus Sperrholz mit PVC- und MDF-Beschichtung hergestellt und weiß lackiert. Die Türgriffe, Stopper, Schlösser und Scharniere werden aus hochwertigen Materialien bestehen. Alle Schlafzimmertüren werden aus amerikanischem Pressholz sein. Die Griffe, Stopper, Schlösser und Scharniere der Innentüren werden aus hochwertigen Materialien sein. Die Badezimmertüren werden aus mattiertem Glas mit weißem Aluminiumrahmen sein. Alle Außentüren und -fenster (mit Ausnahme der Eingangstür) werden doppelt verglast, isoliertes Aluminiumsystem, komplett mit allen Beschlägen.
• Alle Aluminiumfransen werden nach den Plänen und Zeichnungen des Projekts angefertigt.
• Bei den Schlafzimmerschränken handelt es sich um Schiebetüren aus laminiertem Material. Ihre Höhe wird 2,26 m betragen. Es wird eine angemessene Anzahl von Regalen, Schubladen und Kleiderbügeln vorhanden sein. Die Farbe der Schränke muss vom Käufer genehmigt werden.
• For kitchen cupboards, doors will be of melamine material as stated in the original plans and drawings. There will be adequate number of shelves, drawers, dust bin and plate shelves. The kitchen sinks will be stainless steel with 1 ½ bowls (Franke or equivalent). Colours of the cupboards and drawers’ handles will be chosen by the management. (All white goods are optional).
• Das Waschbecken und die Toilette werden entsprechend den Projektplänen und Zeichnungen angebracht. Sie werden alle vollständig und in gutem Zustand sein. Alle Toiletten sind wandhängend und haben ein integriertes Reservoir. Alle Duschen sind begehbar und haben eine Glastür, eine Mischbatterie und einen Duschkopf. Die Waschbecken werden in einen Waschtisch mit Quarz-Arbeitsplatte eingebaut und ein Spiegel wird an der Wand darüber angebracht. Alle Armaturen werden erstklassig verchromt sein und eine Mischbatterie für Dusche, Waschbecken und Küche haben. Jedes Bad und WC wird mit einem Toilettenpapierhalter und Handtuchhaltern ausgestattet.
• Alle elektrischen Arbeiten werden gemäß den britischen Normen und wie im Elektroprojekt angegeben ausgeführt. Alle verwendeten Materialien werden von der EMO (Kammer der Elektroingenieure) zugelassen sein. Darüber hinaus wird das Gebäude an einen gemeinsamen Notstromgenerator angeschlossen, der den Notstrombedarf der gesamten Anlage (aller Villen) deckt. Es wird immer bereit sein, die Notstromversorgung automatisch mit einem Umschaltmechanismus zu gewährleisten, wenn es zu einem Stromausfall kommt.
  Die Infrastruktur für die Hauptstromversorgung des Geländes und die Übertragungseinheit (sowohl für die Villen als auch für die Wohnungen) wird vom Auftragnehmer bereitgestellt.

Esentepe, ein kleiner Ort im Norden der Insel Zypern, ist ein wahrer Geheimtipp für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Abseits des Massentourismus und der großen Hotelanlagen bietet der Ort eine idyllische Kulisse mit malerischen Berglandschaften und traumhaften Stränden.

Besonders beeindruckend ist die Lage von Esentepe, das auf einer Anhöhe gelegen ist und einen atemberaubenden Blick auf das türkisblaue Meer bietet. Hier kann man den Alltag hinter sich lassen und in einer entspannten Atmosphäre die Seele baumeln lassen.

Neben der beeindruckenden Natur gibt es in Esentepe auch kulturelle Highlights zu entdecken. Das Dorf ist bekannt für seine traditionelle Handwerkskunst und die liebevoll restaurierten Gebäude im zypriotischen Stil. Bei einem Spaziergang durch die engen Gassen kann man die Geschichte des Ortes hautnah erleben.

Für Aktivurlauber bietet Esentepe ebenfalls viele Möglichkeiten. Ob Wandern in den umliegenden Bergen, Wassersport am Strand oder eine Runde Golf auf dem nahegelegenen Golfplatz, hier kommt jeder auf seine Kosten.

Ein besonderes Highlight ist auch der Sonnenuntergang in Esentepe. Von der Küste aus beobachtet, taucht die Sonne den Himmel in ein warmes Orange und lässt das Meer in goldenem Licht erstrahlen. Ein unvergesslicher Anblick, der für immer in Erinnerung bleibt.

In Esentepe findet man außerdem eine vielfältige gastronomische Szene. Die Restaurants und Cafés bieten traditionelle zypriotische Spezialitäten und internationale Gerichte an, die man bei einem Glas Wein und einem atemberaubenden Ausblick genießen kann.

Insgesamt ist Esentepe ein Ort, der alle Sinne anspricht und den Besuchern eine unvergessliche Zeit verspricht. Hier kann man die Schönheit der Natur und die Gastfreundschaft der Einheimischen hautnah erleben und sich vom Charme dieses kleinen Dorfes verzaubern lassen.

Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie ein, sich vor Ort auf der Sonneninsel Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen.

Wir organisieren den Transfer von einem der Flughäfen (Ercan oder Larnaca) zu uns an den Long Beach. Ebenfalls buchen wir gern für Sie eine schöne Unterkunft vor Ort, in einer unserer Anlagen.

Wir (Thomas Dirk und Andrea Böhnke-Dirk) stehen Ihnen als deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die gewünschten, passenden Immobilien und stehen Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Gern zeigen wir Ihnen auch die Umgebung und die Infrastruktur dieser wunderschönen Insel.

Warum Nordzypern?

Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten, sehr geringe Kriminalität und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden.

Das Finden nicht nur wir, sondern auch das Wirtschaftsmagazin FORBES, das in seiner Online vom 02.Februar 2021 die 5 besten Plätze für Ruhestandsimmobilien getestet hat und zu folgendem Schluss kommt:

„Wenn Sie davon träumen, sich an den Strand zurückzuziehen, finden Sie hier Ihre fünf günstigsten Optionen im Jahr 2021. Außerdem bietet jeder der Märkte eine gute Investitionsmöglichkeit für die Vermietung. Damit sind sie die erste Wahl für Orte, an denen Sie in Teilzeit für den persönlichen Gebrauch einkaufen und Cashflow generieren können in der lokalen Währung, wenn Sie woanders sind.

Nordzypern im Mittelmeer zwischen Europa und der Türkei steht (vielleicht) nicht ganz oben auf (Ihrer) Liste, aber diese ehemalige britische Kolonie hat viel zu bieten. Dies ist das Beste des Mittelmeers zu einem Bruchteil der Lebenshaltungskosten im Mittelmeerraum. Nordzypern ist auch ein sicheres und einladendes Land mit einer entwickelten Tourismusinfrastruktur, einschließlich Clubs, Casinos und Luxushotels, die alle günstiger sind als ihre Kollegen in Frankreich oder Italien.

Der Ruhestand in Nordzypern würde ein Leben außerhalb der bekannteren Komfortzonen Europas und Amerikas bedeuten. Wenn Sie aber in dieser Phase Ihres Lebens (…) Ihr Ruhestandsbudget strecken wollen, um sich einen echten Luxus-Lebensstandard an einem der schönsten Küstenabschnitte der Welt zu sichern, sollte Nordzypern ganz oben auf Ihrer Liste stehen.“

Quelle: Forbes, 02. Februar 2021

Zypernscout begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern oder den Wunsch der eigenen Ferienimmobilie. Des Weiteren bieten wir für die von uns vermittelten Immobilien auf der Küstenseite Famagusta bis Bogaz einen Vermietungsservice an.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Exposee wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu.

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