Einzelimmobilie Nordzypern

Diese moderne und gemütliche Wohnung in Esentepe, Nordzypern, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² ist sie ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Besonders attraktiv ist der Kaufpreis von 162.300 Euro, der im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region äußerst günstig ist.

Das Baujahr 2025 verspricht zudem eine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Die Wohnung besticht durch ein helles und offenes Wohnkonzept, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein großzügiges Zimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Schlafbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Die Immobilie ist provisionsfrei, was den Kauf noch attraktiver macht. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, individuelle Wünsche bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen. Somit kann man sich von Anfang an in seinem neuen Zuhause wohlfühlen und es nach den eigenen Vorstellungen einrichten.

Die Lage in Esentepe besticht durch ihre ruhige und idyllische Umgebung. Hier kann man dem stressigen Alltag entfliehen und zur Ruhe kommen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein perfektes Gesamtpaket für alle, die auf der Suche nach einer modernen und erschwinglichen Immobilie in Nordzypern sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Angebot näher zu bringen.

Die Original-Preise basieren auf britische Pfund. Von daher kann es zu Wechselkursschwankungen kommen. Aktueller Umrechnungskurs für diese Anzeige 1,16€.

Alle Gebäudestrukturen werden, wie in den Projektplänen und -zeichnungen angegeben, aus erdbebensicherem Stahlbeton bestehen.

Für alle Außenwände der Gebäude werden gelochte Tonziegel verwendet, wie in den Projektplänen und Zeichnungen angegeben. Die Größe der isolierten Ziegel beträgt 25cmx10cmx30cm.

Außenwände:
Es werden 3 Schichten Zementputz aufgetragen. Es wird besonders darauf geachtet, dass die Oberfläche glatt ist und die Ecken und Kanten sauber sind. Vor dem Auftragen des Grundanstrichs werden alle Wände glatt abgeschliffen und alle Risse ausgeschnitten und gefüllt. Nach dem Auftragen des Voranstrichs wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, wo nötig, erneut abgeschliffen. Zum Abschluss werden 3 Schichten Farbe auf 100%iger Acrylbasis (resistent gegen Salz- und Sonnenkorrosion) aufgetragen. Nach Beendigung des Anstrichs sind keine Pinsel- oder Walzenspuren mehr sichtbar.
Innenwände:
Es werden 3 Lagen Zementputz aufgetragen und abgeschliffen, um eine glatte Oberfläche zu erhalten. Es wird besonders darauf geachtet, dass die Ecken und Kanten sauber sind. Vor dem Auftragen der Grundierung werden alle Wände glatt geschliffen und alle Risse ausgeschnitten und gefüllt. Nach dem Auftragen der Grundierung wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, wo nötig, erneut abgeschliffen. Zum Abschluss werden 3 Schichten Farbe auf Kunststoffbasis aufgetragen. Nach Beendigung des Anstrichs sind keine Pinsel- oder Walzenspuren mehr sichtbar.
Decken:
Da für die Struktur der Decken Sperrholz verwendet wird, gibt es nur an den Fugen des Sperrholzes und an den Ecken einige Unebenheiten oder Flecken. Diese werden abgeschliffen, um eine völlig glatte Oberfläche zu erhalten. Es wird eine fertige Paste auf Zementbasis (Sıvateks, Bimteks, Weber oder gleichwertig) aufgetragen und die Oberflächen werden abgeschliffen und gereinigt, damit sie für den Anstrich bereit sind. Nach dem Auftragen des Voranstrichs wird eine dünne Schicht Paste aufgetragen und, wo nötig, erneut abgeschliffen. Für die Endbearbeitung werden 3 Schichten Farbe auf Kunststoffbasis aufgetragen. Nach Beendigung des Anstrichs sind keine Pinsel- oder Walzenspuren mehr sichtbar. (Für den Anstrich werden Marshall, Dyo oder gleichwertige Qualitätsfarben verwendet). Im Wohnzimmer und in allen Bädern werden abgehängte Decken angebracht.

Das Badezimmer und das WC werden mit rutschfesten Keramikfliesen auf zwei Schichten Zementputz und einer dreilagigen Zementisolierung (BSF oder gleichwertig von Weber) versehen. Die keramischen Wandfliesen werden bis zur abgehängten Decke des Raumes verlegt. Die Bodenkeramik wird rutschfest sein. Die Keramikfliesen werden mit einem Abstand von 2 Millimetern zueinander verlegt. Der keramische Wert beträgt $10.

Alle Bodenbeläge im Innenbereich werden auf einer 10-12 cm dicken Betonschicht verlegt. Die Bodenbeläge im Inneren werden aus hochwertigen Keramikfliesen bestehen. Wo erforderlich, werden 7 cm hohe Sockelleisten aus demselben Material angebracht. Terrassen und Balkone im Freien werden mit 2 Schichten einer wasserdichten Isolierung auf Zementbasis versehen. Diese Bereiche werden mit rutschfesten Keramikfliesen und 7 cm hohen Sockelleisten versehen. Der keramische Wert beträgt 10 $. Alle Dachterrassen werden mit rutschfesten Standard-Keramikfliesen belegt. Der keramische Wert beträgt $10. Alle Standards werden vom Anbieter festgelegt. Die Fensterbänke werden aus Marmor sein.

Türen und Fenster:
Die Eingangstür wird aus Sperrholz mit PVC- und MDF-Beschichtung hergestellt und weiß lackiert. Die Türgriffe, Stopper, Schlösser und Scharniere werden aus hochwertigen Materialien bestehen. Alle Schlafzimmertüren werden aus amerikanischem Pressholz sein. Die Griffe, Stopper, Schlösser und Scharniere der Innentüren werden aus hochwertigen Materialien sein. Die Badezimmertüren werden aus mattiertem Glas mit weißem Aluminiumrahmen sein. Alle Außentüren und -fenster (mit Ausnahme der Eingangstür) werden doppelt verglast, isoliertes Aluminiumsystem, komplett mit allen Beschlägen.

SCHLAFZIMMER-SCHRÄNKE:
Die Schlafzimmerschränke werden mit Schiebetüren aus laminiertem Material ausgestattet. Ihre Höhe wird 2,26 m betragen. Es wird eine ausreichende Anzahl von Regalen, Schubladen und Kleiderbügeln vorhanden sein. Die Farbe der Schränke muss vom Käufer genehmigt werden.

KÜCHE:
Die Türen der Küchenschränke sind aus Melamin, wie in den Originalplänen und -zeichnungen angegeben. Es wird eine angemessene Anzahl von Regalen, Schubladen, Abfalleimern und Tellerablagen geben. Die Küchenspülen werden aus Edelstahl mit 1 ½ Becken (Franke oder gleichwertig) sein. Die Farben der Griffe der Schränke und Schubladen werden von der Verwaltung ausgewählt. (Alle Haushaltsgeräte sind optional).

SANITÄRE WARE
Das Waschbecken und die Toilette werden entsprechend den Projektplänen und Zeichnungen angebracht. Sie werden vollständig und in gutem Zustand sein. Alle Toiletten sind Standardtoiletten. Alle Duschen sind begehbar und haben eine Glastür, eine Mischbatterie und einen Duschkopf. Der Spiegel wird an der Wand darüber angebracht. Alle Armaturen sind erstklassig verchromt und haben eine Mischbatterie für Dusche, Waschbecken und Küche.

Der straßenbegleitende Teil des Projektgebiets wird mit von den örtlichen Behörden genehmigten Bürgersteigen ausgestattet. Es wird Parkplätze geben, wie im Projekt angegeben. Über die Materialien, die von der Verwaltung genehmigt werden müssen, ist innerhalb einer Woche nach Vorlage der Muster durch den Auftragnehmer zu entscheiden. Der Auftragnehmer ist nicht für Verzögerungen verantwortlich, die durch verspätete Genehmigungen entstehen. Die Gemeinschaftsbereiche werden 24 Stunden lang durch CCTV-Kameras gesichert. Alle Standards werden vom Anbieter festgelegt.

In jeder Wohnung wird eine Split-Klimaanlage installiert, die alle Räume mit Ausnahme der Bäder versorgt. Das System wird vom Auftragnehmer ausgewählt. Jede Wohnung wird mit einem Heizkessel und einer Warmwasserbereitungsanlage ausgestattet, die in der Wohnung aufgestellt werden.

Nordzypern ist eine Region auf der Insel Zypern, die politisch von der internationalen Gemeinschaft nicht als eigenständiges Land anerkannt wird. Sie umfasst etwa ein Drittel der Insel und wird von der Türkischen Republik Nordzypern regiert. Einer der Orte in Nordzypern ist Esentepe, ein kleines Küstendorf im Nordosten der Insel.

Esentepe ist ein verträumtes, idyllisches Örtchen mit malerischen Stränden und kristallklarem Wasser. Hier scheint die Zeit stillzustehen und man kann die Seele baumeln lassen. Das Dorf ist von üppigen Olivenhainen und grünen Pinienwäldern umgeben, die eine entspannte Atmosphäre schaffen und ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber sind.

Die Einwohner von Esentepe sind stolz auf ihre traditionelle Lebensweise und ihre türkische Kultur. Dies spiegelt sich in der Architektur der Gebäude wider, die im typischen zypriotisch-türkischen Stil erbaut sind. Die Bewohner sind herzlich und gastfreundlich und heißen Besucher gerne willkommen.

Die Küste von Esentepe bietet atemberaubende Ausblicke auf das türkisblaue Mittelmeer. Hier kann man entspannte Tage am Strand verbringen, sich im klaren Wasser abkühlen oder an Wassersportaktivitäten wie Tauchen und Schnorcheln teilnehmen. Auch Angeln ist eine beliebte Freizeitbeschäftigung in Esentepe.

Neben der Natur hat Esentepe auch kulturell einiges zu bieten. Besonders sehenswert ist die historische Kirche von Agios Synesios, die aus dem 5. Jahrhundert stammt und zu den ältesten auf der Insel gehört. Auch das Dorfmuseum, das Einblicke in das traditionelle Leben der Bewohner gibt, ist einen Besuch wert.

Das Leben in Esentepe ist ruhig und entspannt, aber es gibt auch eine lebendige Gemeinschaft mit regelmäßigen Festen und Veranstaltungen. Besonders beliebt ist das jährliche Kulturfestival, bei dem traditionelle Tänze, Musik und Speisen zelebriert werden.

Esentepe ist ein wunderschöner Ort, der einen Einblick in das traditionelle Leben auf Zypern bietet und gleichzeitig ein Paradies für Natur- und Strandliebhaber ist. Ein Besuch in diesem charmanten Küstendorf ist definitiv lohnenswert.

Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie ein, sich vor Ort auf der Sonneninsel Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen.

Wir organisieren den Transfer von einem der Flughäfen (Ercan oder Larnaca) zu uns an den Long Beach. Ebenfalls buchen wir gern für Sie eine schöne Unterkunft vor Ort, in einer unserer Anlagen.

Wir (Thomas Dirk und Andrea Böhnke-Dirk) stehen Ihnen als deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die gewünschten, passenden Immobilien und stehen Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Gern zeigen wir Ihnen auch die Umgebung und die Infrastruktur dieser wunderschönen Insel.

Warum Nordzypern?

Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten, sehr geringe Kriminalität und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden.

Das Finden nicht nur wir, sondern auch das Wirtschaftsmagazin FORBES, das in seiner Online vom 02.Februar 2021 die 5 besten Plätze für Ruhestandsimmobilien getestet hat und zu folgendem Schluss kommt:

„Wenn Sie davon träumen, sich an den Strand zurückzuziehen, finden Sie hier Ihre fünf günstigsten Optionen im Jahr 2021. Außerdem bietet jeder der Märkte eine gute Investitionsmöglichkeit für die Vermietung. Damit sind sie die erste Wahl für Orte, an denen Sie in Teilzeit für den persönlichen Gebrauch einkaufen und Cashflow generieren können in der lokalen Währung, wenn Sie woanders sind.

Nordzypern im Mittelmeer zwischen Europa und der Türkei steht (vielleicht) nicht ganz oben auf (Ihrer) Liste, aber diese ehemalige britische Kolonie hat viel zu bieten. Dies ist das Beste des Mittelmeers zu einem Bruchteil der Lebenshaltungskosten im Mittelmeerraum. Nordzypern ist auch ein sicheres und einladendes Land mit einer entwickelten Tourismusinfrastruktur, einschließlich Clubs, Casinos und Luxushotels, die alle günstiger sind als ihre Kollegen in Frankreich oder Italien.

Der Ruhestand in Nordzypern würde ein Leben außerhalb der bekannteren Komfortzonen Europas und Amerikas bedeuten. Wenn Sie aber in dieser Phase Ihres Lebens (…) Ihr Ruhestandsbudget strecken wollen, um sich einen echten Luxus-Lebensstandard an einem der schönsten Küstenabschnitte der Welt zu sichern, sollte Nordzypern ganz oben auf Ihrer Liste stehen.“

Quelle: Forbes, 02. Februar 2021

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Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Exposee wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu.

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