Einzelimmobilie Nordzypern

Diese reizende Wohnung befindet sich in einer gepflegten Ferienanlage mit hervorragender Infrastruktur, nur einen kurzen Fußweg vom Strand entfernt. Die Immobilie verfügt über einen privaten Garten, der sich perfekt zum Genießen der Zeit im Freien eignet – sei es bei einem Grillabend mit Freunden oder beim morgendlichen Kaffee. Die Wohnung bietet alles, was man braucht, um den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.

Die Immobilie verfügt über einen offenen Wohnbereich und eine voll ausgestattete Küche. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur vorderen Terrasse und zum Garten. Es gibt drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Ein Familienbadezimmer mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden.

Die bewachte Wohnanlage bietet einen Privatstrand und vier Swimmingpools sowie kostenloses WLAN.

Hervorragende Lage und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis mit einfachem Zugang zum Privatstrand und zur natürlichen Bucht!

Der Originalkaufpreis beträgt 117.900 GBP.

• 95 m² Wohnfläche

• ca. 35 m² Gartenterrasse

• Ferienanlage

• Exchange-Eigentumsurkunde

• Eigentumsurkunde auf den Namen des Eigentümers, Mehrwertsteuer bezahlt

• Möbliert

• Große Gemeinschaftspools

• 3 Schlafzimmer – 1 mit eigenem Bad

• 1 Familienbadezimmer mit Badewanne

• Küchengeräte

• 4 Klimaanlagen

• Keramikboden

• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung

• Zugang zu einem privaten Strand

• 4 Schwimmbecken: (für Erwachsene, Kinder, Kleinkinder, teilweise überdacht)

• Multisportplatz

• Fitnessstudio / Fitnessclub (voll ausgestattet)

• Spa (Sauna und Whirlpool nach professionellen Standards)

• Kinderspielplatz

• 2 Geschäfte in Laufnähe

• Restaurant / Bar – „The Bay Inn“ (Inbetriebnahme steht noch aus)

• Hausverwaltung

• Vollständig erschlossene Gemeinschaftsbereiche, Straßen, Wege und Gärten

Tatlısu liegt an der reizvollen Nordküste Nordzyperns, östlich von Esentepe und etwa zwischen Kyrenia und der Karpaz-Halbinsel. Der kleine, ursprünglich geprägte Küstenort ist von einer beeindruckenden Landschaft aus Mittelmeer, Bergen und mediterraner Vegetation umgeben und bietet eine besonders ruhige Atmosphäre.

Die Region ist vor allem für ihre naturnahen Küstenabschnitte, kleinen Buchten und das klare, türkisfarbene Mittelmeer bekannt. Zahlreiche moderne Wohnanlagen und Villenprojekte wurden in den vergangenen Jahren entlang der Küste errichtet und bieten teilweise großzügige Gemeinschaftsanlagen, Pools sowie attraktive Meer- und Bergblicke.

Tatlısu eignet sich besonders für alle, die Ruhe und Erholung abseits der größeren Städte suchen. Gleichzeitig sind Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte und die grundlegende Infrastruktur in der Umgebung vorhanden. Die benachbarten Orte Esentepe, Bahçeli und Küçük Erenköy bieten weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu verschiedenen Stränden und Küstenabschnitten. Auch der Korineum Golf & Beach Resort bei Esentepe ist mit dem Auto gut erreichbar. Kyrenia (Girne) mit seinem historischen Hafen, zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten liegt rund 40 Kilometer westlich.

Tatlısu verbindet ursprüngliches nordzyprisches Lebensgefühl mit moderner Wohnqualität und einer traumhaften Küstenlandschaft – ideal für Ferien, dauerhaften Aufenthalt und als attraktiver Standort für eine Immobilie am Mittelmeer.

Wir begrüßen Sie vor Ort auf der Sonneninsel Nordzypern, damit Sie sich ein umfassendes Bild über die Insel, die Projekte und die Immobilien zu machen.
Wir organisieren den Transfer von einem der Flughäfen (Ercan oder Larnaca) zu Ihrer Unterkunft. Wir haben diverse Ferienwohnungen in Bogaz, Iskele und Yenibogazici, die wir Ihnen während Ihres Aufenthaltes preiswert zur Verfügung stellen können.
Wir (Thomas Dirk und Andrea Böhnke-Dirk) stehen Ihnen als deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die gewünschten, passenden Immobilien und stehen Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Gern zeigen wir Ihnen auch die Umgebung und die Infrastruktur dieser wunderschönen Insel.
Darüber hinaus bieten wir für die von uns vermittelten Immobilien auf der Küstenseite Famagusta bis Baffra einen Vermietungsservice an. Frau Andrea Böhnke-Dirk bietet für die Kunden des Weiteren einen Einrichtungsservice an.
Warum Nordzypern?
Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten, sehr geringe Kriminalität und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden.
Das Finden nicht nur wir, sondern auch das Wirtschaftsmagazin FORBES, das in seiner Online-Ausgabe vom 02.Februar 2021 die 5 besten Plätze für Ruhestandsimmobilien getestet hat und zu folgendem Schluss kommt:
„Wenn Sie davon träumen, sich an den Strand zurückzuziehen, finden Sie hier Ihre fünf günstigsten Optionen im Jahr 2021. Außerdem bietet jeder der Märkte eine gute Investitionsmöglichkeit für die Vermietung. Damit sind sie die erste Wahl für Orte, an denen Sie in Teilzeit für den persönlichen Gebrauch einkaufen und Cashflow generieren können in der lokalen Währung, wenn Sie woanders sind.
Nordzypern im Mittelmeer zwischen Europa und der Türkei steht (vielleicht) nicht ganz oben auf (Ihrer) Liste, aber diese ehemalige britische Kolonie hat viel zu bieten. Dies ist das Beste des Mittelmeers zu einem Bruchteil der Lebenshaltungskosten im Mittelmeerraum. Nordzypern ist auch ein sicheres und einladendes Land mit einer entwickelten Tourismusinfrastruktur, einschließlich Clubs, Casinos und Luxushotels, die alle günstiger sind als ihre Kollegen in Frankreich oder Italien.
Der Ruhestand in Nordzypern würde ein Leben außerhalb der bekannteren Komfortzonen Europas und Amerikas bedeuten. Wenn Sie aber in dieser Phase Ihres Lebens (…) Ihr Ruhestandsbudget strecken wollen, um sich einen echten Luxus-Lebensstandard an einem der schönsten Küstenabschnitte der Welt zu sichern, sollte Nordzypern ganz oben auf Ihrer Liste stehen.“
Quelle: Forbes, 02. Februar 2021
oder aktueller in der Forbes Online Ausgabe vom 31.1.2024
4 attraktive Märkte für Immobilieninvestitionen im Ausland Anfang 2024
Mit einem Anstieg der durchschnittlichen Immobilienpreise um 100 % in den letzten drei Jahren sticht Iskele Long Beach unter den 28 von Global Property Advisor untersuchten Immobilienmärkten hervor.
Iskele liegt im östlichen Teil Nordzyperns und verfügt über einen 1,5 Meilen langen Strand. Der Ort ist das ganze Jahr über sonnenverwöhnt und wird vom milden Wasser des Mittelmeers umspült.
Neben dem wunderschönen Strand liegt Iskele in der Nähe charmanter kleiner Städte wie Bafra und Bogaz und verzeichnet mit seinen Restaurants, Clubs und Casinos hohe Besucherzahlen. Es ist eine sichere Gegend mit geringer Kriminalität und niedrigen Lebenshaltungskosten.
Als Global Property Advisor diesen Markt erstmals empfahl, war es möglich, neue Strandwohnungen für weniger als 60.000 US-Dollar zu erwerben. Trotz des Preisanstiegs um 100 % sind Immobilien nach wie vor erstaunlich erschwinglich – insbesondere im Vergleich zu anderen Ferienorten am Mittelmeer.
Nordzypern ist weder Teil der Europäischen Union noch der Eurozone. Immobilien werden auf diesem Markt in britischen Pfund gehandelt, was angesichts der Stärke des US-Dollars gegenüber dem Pfund das Schnäppchen für Dollar-Inhaber noch attraktiver macht.
Bei 241 US-Dollar pro Quadratfuß kann sich der durchschnittliche Immobilieninvestor immer noch durchaus eine Immobilie in Iskele Long Beach leisten. Es ist jedoch nur eine Frage der Zeit, bis die Preise in diesem Ausreißer-Markt auf das ungefähre Preisniveau der anderen Mittelmeer-Standorte ansteigen.
Quelle: Forbes 31.1.2024
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