Einzelimmobilie Nordzypern

Diese exklusive, bewachte Wohnanlage liegt an einem wunderschönen Berghang, umgeben von Kiefern-, Tannen- und Zypressenwäldern, und umfasst 55 Wohnungen. Jede Wohnung bietet einen atemberaubenden Panoramablick sowohl auf das Meer als auch auf die Berge.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich sowie drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein Familienbadezimmer mit begehbarer Dusche. Sie wird komplett möbliert verkauft, einschließlich Haushaltsgeräten und Klimaanlage.

Sowohl das Wohnzimmer als auch das Hauptschlafzimmer öffnen sich zu einer Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Meerblick genießen können. Die Anlage verfügt außerdem über einen großen Gemeinschaftspool und wunderschön gepflegte Landschaftsgärten. In ruhiger Hanglage gelegen, profitiert diese gut gepflegte Ferienanlage von einer voll funktionsfähigen Verwaltungsgesellschaft und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Komfort. Eine kurze, 10-minütige Autofahrt bringt Sie zum nächsten Strand, einem perfekten Ort zum Sonnenbaden, Schwimmen oder einfach zum Genießen der wunderschönen Aussicht auf das Meer. Hier finden Sie eine Auswahl an Restaurants mit lokaler und internationaler Küche sowie eine Vielzahl von Geschäften für alle Ihre Bedürfnisse.

Für Abenteuerlustige bieten die umliegenden Berge zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden.

Das Highlight der Anlage ist das Gemeinschaftsschwimmbecken in olympischer Größe, umgeben von gepflegten Gärten – der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den mediterranen Lebensstil zu genießen.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus oder Dauerwohnsitz und bietet Komfort, Bequemlichkeit und eine echte Auszeit in der Natur.

Der Originalkaufpreis beträgt 194.700 GBP.

•    Wohnfläche: 90 m²
•    Terrassenfläche: 12 m²
•    Fertigstellung: 2012
•    Exchange-Eigentumsurkunde
•    Eigentumsurkunde auf den Namen des Eigentümers, Mehrwertsteuer bezahlt
•    Gemeinschaftspool in olympischer Größe
•    Komplett möbliert
•    3 Schlafzimmer
•    Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad
•    Familienbadezimmer
•    4 Klimaanlagen
•    Moderne Küchenmöbel und -geräte
•    Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus
•    Atemberaubender Panoramablick auf die Berge und das Meer
•    Verwaltungsteam vor Ort
•    Monatliche Verwaltungsgebühr: 55 £

Çatalköy gehört zu den beliebten Wohnlagen an der Nordküste Nordzyperns und liegt östlich von Kyrenia (Girne). Der Ort verbindet die Nähe zur Stadt mit einer ruhigen, mediterranen Wohnatmosphäre und bietet einen reizvollen Blick auf das Mittelmeer sowie auf das imposante Pentadaktylos-Gebirge.

Entlang der Küste und in den umliegenden Hanglagen finden sich zahlreiche moderne Wohnanlagen, Apartments und Villen. Viele Immobilien profitieren von Meerblick, großzügigen Außenbereichen und der Nähe zu Stränden. Gleichzeitig ist Çatalköy weniger städtisch geprägt als das Zentrum von Kyrenia und bietet dadurch ein angenehmes Umfeld für Erholung und dauerhaftes Wohnen.

Im Ort und der näheren Umgebung gibt es Restaurants, Cafés, Supermärkte, Geschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Zentrum von Kyrenia schnell erreichbar. Dort befinden sich der historische Hafen, zahlreiche Restaurants und Bars sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Auch für Strandliebhaber bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Verschiedene Küstenabschnitte und Buchten sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Lage zwischen Kyrenia und den östlich gelegenen Küstenorten wie Esentepe und Bahçeli macht Çatalköy zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge entlang der Nordküste.

Çatalköy steht für eine gelungene Kombination aus mediterranem Lebensgefühl, guter Infrastruktur und der Nähe zu Kyrenia – eine attraktive Lage sowohl für Ferienimmobilien als auch für den dauerhaften Wohnsitz.

Wir begrüßen Sie vor Ort auf der Sonneninsel Nordzypern, damit Sie sich ein umfassendes Bild über die Insel, die Projekte und die Immobilien zu machen.
Wir organisieren den Transfer von einem der Flughäfen (Ercan oder Larnaca) zu Ihrer Unterkunft. Wir haben diverse Ferienwohnungen in Bogaz, Iskele und Yenibogazici, die wir Ihnen während Ihres Aufenthaltes preiswert zur Verfügung stellen können.
Wir (Thomas Dirk und Andrea Böhnke-Dirk) stehen Ihnen als deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die gewünschten, passenden Immobilien und stehen Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Gern zeigen wir Ihnen auch die Umgebung und die Infrastruktur dieser wunderschönen Insel.
Darüber hinaus bieten wir für die von uns vermittelten Immobilien auf der Küstenseite Famagusta bis Baffra einen Vermietungsservice an. Frau Andrea Böhnke-Dirk bietet für die Kunden des Weiteren einen Einrichtungsservice an.
Warum Nordzypern?
Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten, sehr geringe Kriminalität und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden.
Das Finden nicht nur wir, sondern auch das Wirtschaftsmagazin FORBES, das in seiner Online-Ausgabe vom 02.Februar 2021 die 5 besten Plätze für Ruhestandsimmobilien getestet hat und zu folgendem Schluss kommt:
„Wenn Sie davon träumen, sich an den Strand zurückzuziehen, finden Sie hier Ihre fünf günstigsten Optionen im Jahr 2021. Außerdem bietet jeder der Märkte eine gute Investitionsmöglichkeit für die Vermietung. Damit sind sie die erste Wahl für Orte, an denen Sie in Teilzeit für den persönlichen Gebrauch einkaufen und Cashflow generieren können in der lokalen Währung, wenn Sie woanders sind.
Nordzypern im Mittelmeer zwischen Europa und der Türkei steht (vielleicht) nicht ganz oben auf (Ihrer) Liste, aber diese ehemalige britische Kolonie hat viel zu bieten. Dies ist das Beste des Mittelmeers zu einem Bruchteil der Lebenshaltungskosten im Mittelmeerraum. Nordzypern ist auch ein sicheres und einladendes Land mit einer entwickelten Tourismusinfrastruktur, einschließlich Clubs, Casinos und Luxushotels, die alle günstiger sind als ihre Kollegen in Frankreich oder Italien.
Der Ruhestand in Nordzypern würde ein Leben außerhalb der bekannteren Komfortzonen Europas und Amerikas bedeuten. Wenn Sie aber in dieser Phase Ihres Lebens (…) Ihr Ruhestandsbudget strecken wollen, um sich einen echten Luxus-Lebensstandard an einem der schönsten Küstenabschnitte der Welt zu sichern, sollte Nordzypern ganz oben auf Ihrer Liste stehen.“
Quelle: Forbes, 02. Februar 2021
oder aktueller in der Forbes Online Ausgabe vom 31.1.2024
4 attraktive Märkte für Immobilieninvestitionen im Ausland Anfang 2024
Mit einem Anstieg der durchschnittlichen Immobilienpreise um 100 % in den letzten drei Jahren sticht Iskele Long Beach unter den 28 von Global Property Advisor untersuchten Immobilienmärkten hervor.
Iskele liegt im östlichen Teil Nordzyperns und verfügt über einen 1,5 Meilen langen Strand. Der Ort ist das ganze Jahr über sonnenverwöhnt und wird vom milden Wasser des Mittelmeers umspült.
Neben dem wunderschönen Strand liegt Iskele in der Nähe charmanter kleiner Städte wie Bafra und Bogaz und verzeichnet mit seinen Restaurants, Clubs und Casinos hohe Besucherzahlen. Es ist eine sichere Gegend mit geringer Kriminalität und niedrigen Lebenshaltungskosten.
Als Global Property Advisor diesen Markt erstmals empfahl, war es möglich, neue Strandwohnungen für weniger als 60.000 US-Dollar zu erwerben. Trotz des Preisanstiegs um 100 % sind Immobilien nach wie vor erstaunlich erschwinglich – insbesondere im Vergleich zu anderen Ferienorten am Mittelmeer.
Nordzypern ist weder Teil der Europäischen Union noch der Eurozone. Immobilien werden auf diesem Markt in britischen Pfund gehandelt, was angesichts der Stärke des US-Dollars gegenüber dem Pfund das Schnäppchen für Dollar-Inhaber noch attraktiver macht.
Bei 241 US-Dollar pro Quadratfuß kann sich der durchschnittliche Immobilieninvestor immer noch durchaus eine Immobilie in Iskele Long Beach leisten. Es ist jedoch nur eine Frage der Zeit, bis die Preise in diesem Ausreißer-Markt auf das ungefähre Preisniveau der anderen Mittelmeer-Standorte ansteigen.
Quelle: Forbes 31.1.2024
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