| Preis | 402.900 |
| Provision | |
| Lage | Ort: 99400 Esentepe Land: Zypern Regionaler Zusatz: Esentepe |
| Ausstattung | Küche: Einbauküche, Offene Küche Bad mit: Dusche, Fenster(n) Bodenbelag: Fliesen Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Elektrisch, Holz Stellplatzart: Freiplatz Swimmingpool: Ja |
| Flächen |
Wohnfläche: 130 m² Zimmer: 5 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Balkon/Terrassen Fläche: 100 m² |
| Objektzustand | Baujahr 2005 Zustand Gepflegt |
| Objektkennung | |
| Weitere Angaben zum Objekt | Objekt verfügbar ab: sofort |
| Energieausweis | Nicht erforderlich |
| Objektbeschreibung | Eine wunderschön gepflegte Villa mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern in einer ruhigen Wohngegend. Die Villa besticht durch einen großzügigen und praktischen Grundriss auf zwei Ebenen. Eine neu angebaute überdachte Veranda führt ins Haus, wo Sie ein helles und gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin vorfinden. Eine Seite des Wohnzimmers wurde abgetrennt, um einen klarer definierten und vielseitig nutzbaren Wohnbereich zu schaffen. Die offene Küche mit Essbereich geht direkt in eine große überdachte Terrasse über – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Anlässe – mit Blick auf den Infinity-Pool, den pflegeleichten Garten und das dahinter liegende Meer. Der Garten wurde sorgfältig angelegt und verfügt über Kiesflächen für eine einfache Pflege sowie eine Vielzahl von ausgewachsenen Pflanzen, Bäumen und Obstbäumen, zusammen mit einem zusätzlichen Terrassenbereich, um die ruhige Umgebung im Freien zu genießen. Die Villa ist für ganzjährigen Komfort mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Deckenventilatoren und einem Holzofen ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einer Terrasse, die sich ein modernes Familienbadezimmer mit schwedischen Armaturen teilen. Auf halber Höhe der Treppe befindet sich das dritte Schlafzimmer, das auf eine eigene private Terrasse führt und das Potenzial bietet, zu einem größeren Schlafzimmer oder einem zusätzlichen Wohnbereich ausgebaut zu werden. Oben an der Treppe befinden sich eine weitere Terrasse mit freiem Meerblick, ein zweites Badezimmer und das Hauptschlafzimmer. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen privaten Überlaufpool, eine Garage, einen Carport, einen eigens angelegten Grillbereich, einen Abstellraum und eine im Jahr 2023 erbaute Sauna. Die Gasversorgung befindet sich in einem externen Abstellraum. Die Terrassen im Obergeschoss wurden mit modernen Glas- und Aluminiumgeländern aufgewertet, und alle Fenster wurden durch Dreifachverglasung ersetzt. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurde zudem eine Dachdämmung (15 cm) eingebaut. Die Villa liegt in der Nähe des kürzlich modernisierten Esentepe-Strandes, und Supermärkte sowie alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Komfort und Bequemlichkeit macht. Der Originalkaufpreis beträgt 344.390 GBP. |
| Ausstattung | • ca. 130 m² Wohnfläche • 100 m² Terrassenfläche • ca. 600 m² Grundstücksfläche • Eigentumsübertragung • Eigentumsurkunde auf den Namen des Eigentümers, Mehrwertsteuer bezahlt • Fertigstellung im Jahr 2005 • 8 m x 4 m großer Swimmingpool • 4 Schlafzimmer, davon 2 im Erdgeschoss • 2 Badezimmer, davon 1 im Erdgeschoss • Küche 2020 renoviert • Arbeitsplatten aus Granit • Küchengeräte • Fußbodenheizung • Warmwasserbereiter für den Dauerbetrieb • 4 Klimaanlagen • Deckenventilatoren • Holzkamin • Gewölbte Holzdecke • Laminatboden • Marmortreppe • Einbaustrahler • Dreifach verglaste Fenster in der Küche aus Schweden • Neue doppelt verglaste Aluminiumfenster im restlichen Haus • Stauraum unter der Treppe • Grillbereich • Sauna, Baujahr 2023 |
| Lage | Esentepe – Mediterranes Lebensgefühl zwischen Bergen und MeerEsentepe zählt zu den beliebtesten Küstenorten an der Nordküste Nordzyperns und liegt östlich von Kyrenia (Girne). Der charmante Ort verbindet die Ruhe und Ursprünglichkeit eines traditionellen zypriotischen Dorfes mit der Nähe zum Mittelmeer und einer stetig wachsenden Auswahl an hochwertigen Wohn- und Ferienanlagen. Besonders reizvoll ist die Lage zwischen dem türkisblauen Mittelmeer und dem imposanten Kyrenia-Gebirge. Die Küstenlandschaft bietet traumhafte Ausblicke, kleine Buchten und zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Wandern und Entspannen. Viele Immobilien in Esentepe profitieren von einem beeindruckenden Panorama auf das Meer und die umliegende Natur. In und um Esentepe befinden sich Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Anbindung sind auch die größeren Einkaufs- und Freizeitangebote von Kyrenia bequem erreichbar. Der internationale Flughafen Ercan sowie weitere Orte entlang der Nordküste sind ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu mehreren Golf- und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Strände und Beach Clubs, sodass sowohl Erholung als auch sportliche Aktivitäten unmittelbar vor der Haustür möglich sind. Esentepe eignet sich hervorragend für Menschen, die Ruhe, Natur, Meer und mediterranes Lebensgefühl miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus spektakulärer Berg- und Meereskulisse, angenehmem Klima und guter Infrastruktur macht Esentepe zu einem attraktiven Standort für Ferienimmobilien, Zweitwohnsitze und langfristiges Wohnen. |
| Sonstiges | Wir begrüßen Sie vor Ort auf der Sonneninsel Nordzypern, damit Sie sich ein umfassendes Bild über die Insel, die Projekte und die Immobilien zu machen. |
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