Einzelimmobilie Nordzypern

Diese hochwertig möblierte, neuwertige Villa in Ötüken vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und ein exklusives Wohnambiente. Mit drei komfortablen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Eigennutzer und alle, die eine hochwertige Ferienimmobilie auf Nordzypern suchen.

Das Herzstück der Villa bildet das großzügige Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und einem Kamin, das eine einladende Atmosphäre schafft und zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Ein besonderes Highlight: Ein nachträglicher Poolbau ist möglich. Für die Realisierung eines privaten Pools ist ein Richtwert von ca. 30.000 GBP vorgesehen – ideal, um die Außenbereiche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

Zwei private Stellplätze direkt an der Immobilie sorgen für zusätzlichen Komfort.

Exklusive Wohnanlage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten

Die Villa befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die ihren Bewohnern ein umfangreiches Angebot an Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten bietet:

• Hamam und Spa-Bereich
• Beheizter Außenpool
• Modern ausgestatteter Fitnessbereich
• Restaurant und Supermarkt
• Mehrzwecksportplatz
• Tennisplatz

Ob entspannte Stunden im Wellnessbereich, sportliche Aktivitäten oder kulinarische Genüsse – hier genießen Sie ein komfortables Wohnumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustür.

Attraktive Kaufkonditionen

Die Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und wird hochwertig möbliert angeboten. Die VAT sowie die Trafofee sind bereits bezahlt.

Die Vertragsübertragungsgebühr in Höhe von 25.000 GBP wird zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt. Somit entfällt auf jede Partei ein Anteil von 12.500 GBP.

Diese Villa bietet eine attraktive Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Wohnkomfort und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – eine ideale Gelegenheit, sich den Traum vom stilvollen Wohnen auf Nordzypern zu erfüllen.

Ötüken – Ruhiges Wohnen in attraktiver Lage an der Ostküste Nordzyperns

Ötüken ist ein charmanter Ortsteil in der Region İskele an der Ostküste Nordzyperns und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Küstenorte. Die Region verbindet entspanntes mediterranes Lebensgefühl mit einer wachsenden Infrastruktur und bietet damit attraktive Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen und erholsame Urlaubstage.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus traditionellem Dorfcharakter, modernen Wohnanlagen und weitläufigen Landschaften. Die Nähe zu İskele und zur beliebten Küstenregion Long Beach ermöglicht den Bewohnern einen komfortablen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die Küste mit ihren weitläufigen Sandstränden und dem türkisblauen Mittelmeer ist bequem erreichbar. Hier laden ausgedehnte Strandspaziergänge, entspannte Stunden am Meer und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu einem mediterranen Lebensstil ein.

Für aktive Bewohner bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – von Wassersport und Spaziergängen entlang der Küste bis hin zu sportlichen Aktivitäten in den umliegenden Wohnanlagen. Gleichzeitig sorgt die ruhigere Lage von Ötüken für einen angenehmen Rückzugsort abseits des lebhaften Küstengeschehens.

Die historische Hafenstadt Famagusta mit ihrer charmanten Altstadt, ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten und einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist ebenfalls gut erreichbar.

Ötüken vereint entspanntes Wohnen, mediterranes Flair und die Nähe zu Strand, Natur und urbaner Infrastruktur. Ein attraktiver Standort für alle, die das besondere Lebensgefühl Nordzyperns genießen und Wohnen mit Erholung verbinden möchten.

Wir begrüßen Sie vor Ort auf der Sonneninsel Nordzypern, damit Sie sich ein umfassendes Bild über die Insel, die Projekte und die Immobilien zu machen.
Wir organisieren den Transfer von einem der Flughäfen (Ercan oder Larnaca) zu Ihrer Unterkunft. Wir haben diverse Ferienwohnungen in Bogaz, Iskele und Yenibogazici, die wir Ihnen während Ihres Aufenthaltes preiswert zur Verfügung stellen können.
Wir (Thomas Dirk und Andrea Böhnke-Dirk) stehen Ihnen als deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die gewünschten, passenden Immobilien und stehen Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Gern zeigen wir Ihnen auch die Umgebung und die Infrastruktur dieser wunderschönen Insel.
Darüber hinaus bieten wir für die von uns vermittelten Immobilien auf der Küstenseite Famagusta bis Baffra einen Vermietungsservice an. Frau Andrea Böhnke-Dirk bietet für die Kunden des Weiteren einen Einrichtungsservice an.
Warum Nordzypern?
Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten, sehr geringe Kriminalität und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden.
Das Finden nicht nur wir, sondern auch das Wirtschaftsmagazin FORBES, das in seiner Online-Ausgabe vom 02.Februar 2021 die 5 besten Plätze für Ruhestandsimmobilien getestet hat und zu folgendem Schluss kommt:
„Wenn Sie davon träumen, sich an den Strand zurückzuziehen, finden Sie hier Ihre fünf günstigsten Optionen im Jahr 2021. Außerdem bietet jeder der Märkte eine gute Investitionsmöglichkeit für die Vermietung. Damit sind sie die erste Wahl für Orte, an denen Sie in Teilzeit für den persönlichen Gebrauch einkaufen und Cashflow generieren können in der lokalen Währung, wenn Sie woanders sind.
Nordzypern im Mittelmeer zwischen Europa und der Türkei steht (vielleicht) nicht ganz oben auf (Ihrer) Liste, aber diese ehemalige britische Kolonie hat viel zu bieten. Dies ist das Beste des Mittelmeers zu einem Bruchteil der Lebenshaltungskosten im Mittelmeerraum. Nordzypern ist auch ein sicheres und einladendes Land mit einer entwickelten Tourismusinfrastruktur, einschließlich Clubs, Casinos und Luxushotels, die alle günstiger sind als ihre Kollegen in Frankreich oder Italien.
Der Ruhestand in Nordzypern würde ein Leben außerhalb der bekannteren Komfortzonen Europas und Amerikas bedeuten. Wenn Sie aber in dieser Phase Ihres Lebens (…) Ihr Ruhestandsbudget strecken wollen, um sich einen echten Luxus-Lebensstandard an einem der schönsten Küstenabschnitte der Welt zu sichern, sollte Nordzypern ganz oben auf Ihrer Liste stehen.“
Quelle: Forbes, 02. Februar 2021
oder aktueller in der Forbes Online Ausgabe vom 31.1.2024
4 attraktive Märkte für Immobilieninvestitionen im Ausland Anfang 2024
Mit einem Anstieg der durchschnittlichen Immobilienpreise um 100 % in den letzten drei Jahren sticht Iskele Long Beach unter den 28 von Global Property Advisor untersuchten Immobilienmärkten hervor.
Iskele liegt im östlichen Teil Nordzyperns und verfügt über einen 1,5 Meilen langen Strand. Der Ort ist das ganze Jahr über sonnenverwöhnt und wird vom milden Wasser des Mittelmeers umspült.
Neben dem wunderschönen Strand liegt Iskele in der Nähe charmanter kleiner Städte wie Bafra und Bogaz und verzeichnet mit seinen Restaurants, Clubs und Casinos hohe Besucherzahlen. Es ist eine sichere Gegend mit geringer Kriminalität und niedrigen Lebenshaltungskosten.
Als Global Property Advisor diesen Markt erstmals empfahl, war es möglich, neue Strandwohnungen für weniger als 60.000 US-Dollar zu erwerben. Trotz des Preisanstiegs um 100 % sind Immobilien nach wie vor erstaunlich erschwinglich – insbesondere im Vergleich zu anderen Ferienorten am Mittelmeer.
Nordzypern ist weder Teil der Europäischen Union noch der Eurozone. Immobilien werden auf diesem Markt in britischen Pfund gehandelt, was angesichts der Stärke des US-Dollars gegenüber dem Pfund das Schnäppchen für Dollar-Inhaber noch attraktiver macht.
Bei 241 US-Dollar pro Quadratfuß kann sich der durchschnittliche Immobilieninvestor immer noch durchaus eine Immobilie in Iskele Long Beach leisten. Es ist jedoch nur eine Frage der Zeit, bis die Preise in diesem Ausreißer-Markt auf das ungefähre Preisniveau der anderen Mittelmeer-Standorte ansteigen.
Quelle: Forbes 31.1.2024
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