Einzelimmobilie Nordzypern

Dieser charmante, traditionelle zypriotische Stein-Bungalow ist ein verstecktes Juwel im malerischen Dorf Esentepe. Eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft, besticht das Anwesen durch einen üppigen Garten voller Obstbäume, aromatischer Kräuter und farbenprächtiger Blumen.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer gemütlichen Terrasse – ideal, um inmitten des Grüns zu entspannen.
Eine kunstvoll gefertigte Holztür mit Buntglaselementen führt in einen geräumigen Flur mit hohen Decken. Hier lädt eine behagliche Sitzecke zum Verweilen ein, während eine Tür den Zugang zum ruhigen Garten auf der Rückseite des Hauses freigibt.
Zur Rechten befindet sich ein einladender Wohnbereich mit Kaminofen, der nahtlos in eine offene Einbauküche übergeht. Die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten sowie einem urigen Bartresen aus Holz und bietet zudem direkten Zugang zur reizvollen Terrasse im vorderen Gartenbereich. Angrenzend an die Küche befinden sich ein Familienbadezimmer sowie ein praktischer Waschbereich.
Der Bungalow verfügt über drei liebevoll gestaltete Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ein eigenes Bad mit einer beeindruckenden Glasdecke, durch die man – eingerahmt von rustikalen Holzbalken – den Blick in den Himmel genießen kann. Die beiden weiteren Schlafzimmer gewähren durch antike Fenster mit Metallrahmen einen schönen Blick in den Garten und verbinden so Tradition mit Wohnkomfort.
Das Haus wurde sorgfältig renoviert und vereint harmonisch modernen Komfort mit authentischem, historischem Charme. Traditionelle zypriotische Steinböden, hölzerne Deckenbalken sowie liebevoll erhaltene antike Türen und Fenster verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter. Akzente aus Stein und Holz im gesamten Innenbereich unterstreichen das warme, natürliche Ambiente.
Dieses einzigartige Zuhause verbindet traditionellen Stil mit zeitgenössischen Elementen und schafft so eine behagliche Atmosphäre sowie eine enge Verbindung zur Natur – eine wahre Oase der Ruhe im Herzen Nordzyperns.

Der Originalkaufpreis beträgt 221.000 GBP.

•	180 m² Wohnfläche (Innenbereich)
•	35 m² Terrasse im vorderen Bereich
•	90 m² Terrasse im hinteren Bereich
•	355 m² Grundstücksfläche
•	„Exchange“-Eigentumstitel (Exchange Title)
•	Baujahr ca. 1975 •	Eigentumsurkunde auf den Namen des Eigentümers; Mehrwertsteuer bezahlt
•	Unmöbliert
•	3 Schlafzimmer
•	Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (En-suite)
•	1 Familienbadezimmer
•	Voll ausgestattete Küche
•	Küchengeräte
•	Hauswirtschaftsraum
•	Holzofen
•	2 Klimaanlagen
•	Bewässerungssystem
•	Wasserspeicher (5 Tonnen)
•	Stellplätze für 3 Autos
•	Einfriedung durch Steinmauer
•	Eingewachsener Garten mit Obstbäumen und Kräutern

Wir begrüßen Sie vor Ort auf der Sonneninsel Nordzypern, damit Sie sich ein umfassendes Bild über die Insel, die Projekte und die Immobilien zu machen.
Wir organisieren den Transfer von einem der Flughäfen (Ercan oder Larnaca) zu Ihrer Unterkunft. Wir haben diverse Ferienwohnungen in Bogaz, Iskele und Yenibogazici, die wir Ihnen während Ihres Aufenthaltes preiswert zur Verfügung stellen können.
Wir (Thomas Dirk und Andrea Böhnke-Dirk) stehen Ihnen als deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die gewünschten, passenden Immobilien und stehen Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Gern zeigen wir Ihnen auch die Umgebung und die Infrastruktur dieser wunderschönen Insel.
Darüber hinaus bieten wir für die von uns vermittelten Immobilien auf der Küstenseite Famagusta bis Baffra einen Vermietungsservice an. Frau Andrea Böhnke-Dirk bietet für die Kunden des Weiteren einen Einrichtungsservice an.
Warum Nordzypern?
Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten, sehr geringe Kriminalität und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden.
Das Finden nicht nur wir, sondern auch das Wirtschaftsmagazin FORBES, das in seiner Online-Ausgabe vom 02.Februar 2021 die 5 besten Plätze für Ruhestandsimmobilien getestet hat und zu folgendem Schluss kommt:
„Wenn Sie davon träumen, sich an den Strand zurückzuziehen, finden Sie hier Ihre fünf günstigsten Optionen im Jahr 2021. Außerdem bietet jeder der Märkte eine gute Investitionsmöglichkeit für die Vermietung. Damit sind sie die erste Wahl für Orte, an denen Sie in Teilzeit für den persönlichen Gebrauch einkaufen und Cashflow generieren können in der lokalen Währung, wenn Sie woanders sind.
Nordzypern im Mittelmeer zwischen Europa und der Türkei steht (vielleicht) nicht ganz oben auf (Ihrer) Liste, aber diese ehemalige britische Kolonie hat viel zu bieten. Dies ist das Beste des Mittelmeers zu einem Bruchteil der Lebenshaltungskosten im Mittelmeerraum. Nordzypern ist auch ein sicheres und einladendes Land mit einer entwickelten Tourismusinfrastruktur, einschließlich Clubs, Casinos und Luxushotels, die alle günstiger sind als ihre Kollegen in Frankreich oder Italien.
Der Ruhestand in Nordzypern würde ein Leben außerhalb der bekannteren Komfortzonen Europas und Amerikas bedeuten. Wenn Sie aber in dieser Phase Ihres Lebens (…) Ihr Ruhestandsbudget strecken wollen, um sich einen echten Luxus-Lebensstandard an einem der schönsten Küstenabschnitte der Welt zu sichern, sollte Nordzypern ganz oben auf Ihrer Liste stehen.“
Quelle: Forbes, 02. Februar 2021
oder aktueller in der Forbes Online Ausgabe vom 31.1.2024
4 attraktive Märkte für Immobilieninvestitionen im Ausland Anfang 2024
Mit einem Anstieg der durchschnittlichen Immobilienpreise um 100 % in den letzten drei Jahren sticht Iskele Long Beach unter den 28 von Global Property Advisor untersuchten Immobilienmärkten hervor.
Iskele liegt im östlichen Teil Nordzyperns und verfügt über einen 1,5 Meilen langen Strand. Der Ort ist das ganze Jahr über sonnenverwöhnt und wird vom milden Wasser des Mittelmeers umspült.
Neben dem wunderschönen Strand liegt Iskele in der Nähe charmanter kleiner Städte wie Bafra und Bogaz und verzeichnet mit seinen Restaurants, Clubs und Casinos hohe Besucherzahlen. Es ist eine sichere Gegend mit geringer Kriminalität und niedrigen Lebenshaltungskosten.
Als Global Property Advisor diesen Markt erstmals empfahl, war es möglich, neue Strandwohnungen für weniger als 60.000 US-Dollar zu erwerben. Trotz des Preisanstiegs um 100 % sind Immobilien nach wie vor erstaunlich erschwinglich – insbesondere im Vergleich zu anderen Ferienorten am Mittelmeer.
Nordzypern ist weder Teil der Europäischen Union noch der Eurozone. Immobilien werden auf diesem Markt in britischen Pfund gehandelt, was angesichts der Stärke des US-Dollars gegenüber dem Pfund das Schnäppchen für Dollar-Inhaber noch attraktiver macht.
Bei 241 US-Dollar pro Quadratfuß kann sich der durchschnittliche Immobilieninvestor immer noch durchaus eine Immobilie in Iskele Long Beach leisten. Es ist jedoch nur eine Frage der Zeit, bis die Preise in diesem Ausreißer-Markt auf das ungefähre Preisniveau der anderen Mittelmeer-Standorte ansteigen.
Quelle: Forbes 31.1.2024
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