Einzelimmobilie Nordzypern

Diese gepflegte Garten-Maisonette-Wohnung mit zwei Schlafzimmern ist Teil einer beliebten Wohnanlage mit 145 Einheiten in Küçük Erenköy, perfekt gelegen zwischen dem Mittelmeer und dem Pentadaktylos-Gebirge (Fünf-Finger-Gebirge). Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich mit integrierter Küche, ein komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken sowie ein Duschbad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine private Terrasse mit direktem Meerblick – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Im Obergeschoss bietet das Hauptschlafzimmer Einbauschränke, viel Tageslicht und Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne; diese Aufteilung ist besonders für Liebhaber klassischer Grundrisse attraktiv. Die Immobilie wird möbliert angeboten und verfügt über Klimaanlagen – eine praktische Lösung für Käufer, die ein Feriendomizil oder eine Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial suchen.
Die Anlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Gemeinschaftspools, ein Kinderbecken, gepflegte Gartenanlagen, ein Fitnessstudio, eine Sauna, Minigolf und einen Kinderspielplatz sowie einen Verwaltungsservice vor Ort. Zudem profitieren die Bewohner von der Möglichkeit, den Spa- und Wellnessbereich des benachbarten Resorts zu nutzen, der unter anderem Ruhebereiche, Massageangebote und Dampfbäder umfasst.
Küçük Erenköy zählt zu den begehrtesten Küstenlagen in der Region Esentepe und verbindet Ruhe und natürliche Schönheit mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Das Korineum Golf & Spa Resort ist weniger als 15 Minuten entfernt, den internationalen Flughafen Ercan erreicht man in etwa 40 Autominuten und die historische Stadt Famagusta in rund 35 Minuten. Dank der Möblierung, der Terrasse mit Meerblick und der bewährten Beliebtheit für die Ferienvermietung ist diese Maisonette-Wohnung eine hervorragende Wahl – sowohl für den eigenen Lebensstil als auch als Kapitalanlage.

Der Originalkaufpreis beträgt 99.900 GBP.

•	75 m² Wohnfläche
•	20 m² Terrassenfläche
•	„Exchange Title“-Eigentumstitel
•	Mehrwertsteuer fällt an
•	Fertigstellung 2010
•	Gemeinschaftspool
•	Möbliert

•	2 Schlafzimmer
•	2 Badezimmer (eines im Erdgeschoss, eines im Obergeschoss)
•	Einbauküche
•	Küchengeräte
•	3 Klimaanlagen

•	Restaurant in der Anlage
•	Spielplatz
•	Kinderspielbereich
•	Fitnessraum
•	Instandhaltungsgebühr: 105 £ pro Monat

Küçük Erenköy – Nordzypern

Küçük Erenköy liegt an der malerischen Nordküste Zyperns, östlich von Kyrenia und eingebettet zwischen dem türkisblauen Mittelmeer und den Ausläufern des Kyrenia-Gebirges. Die Region ist besonders für ihre ruhige, naturnahe Lage, traumhafte Meerblicke und die zahlreichen kleinen Buchten und Strände bekannt.

Die Küste rund um Küçük Erenköy bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung mit mediterranem Lebensgefühl verbinden möchten. Spaziergänge entlang der Küste, Baden im klaren Mittelmeer und spektakuläre Sonnenuntergänge gehören hier zum Alltag. Gleichzeitig befinden sich Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Ortschaften.

Durch die gute Lage sind auch die beliebten Golf- und Ferienregionen rund um Esentepe sowie die historische Hafenstadt Kyrenia bequem erreichbar. Der internationale Flughafen Ercan ist ebenfalls gut erreichbar.

Küçük Erenköy ist damit ein attraktiver Standort für Ferienimmobilien, dauerhaften Aufenthalt und Kapitalanlagen – insbesondere für Käufer, die eine ruhige Lage mit Meerblick und authentischem mediterranem Flair suchen.

Wir begrüßen Sie vor Ort auf der Sonneninsel Nordzypern, damit Sie sich ein umfassendes Bild über die Insel, die Projekte und die Immobilien zu machen.
Wir organisieren den Transfer von einem der Flughäfen (Ercan oder Larnaca) zu Ihrer Unterkunft. Wir haben diverse Ferienwohnungen in Bogaz, Iskele und Yenibogazici, die wir Ihnen während Ihres Aufenthaltes preiswert zur Verfügung stellen können.
Wir (Thomas Dirk und Andrea Böhnke-Dirk) stehen Ihnen als deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die gewünschten, passenden Immobilien und stehen Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Gern zeigen wir Ihnen auch die Umgebung und die Infrastruktur dieser wunderschönen Insel.
Darüber hinaus bieten wir für die von uns vermittelten Immobilien auf der Küstenseite Famagusta bis Baffra einen Vermietungsservice an. Frau Andrea Böhnke-Dirk bietet für die Kunden des Weiteren einen Einrichtungsservice an.
Warum Nordzypern?
Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten, sehr geringe Kriminalität und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden.
Das Finden nicht nur wir, sondern auch das Wirtschaftsmagazin FORBES, das in seiner Online-Ausgabe vom 02.Februar 2021 die 5 besten Plätze für Ruhestandsimmobilien getestet hat und zu folgendem Schluss kommt:
„Wenn Sie davon träumen, sich an den Strand zurückzuziehen, finden Sie hier Ihre fünf günstigsten Optionen im Jahr 2021. Außerdem bietet jeder der Märkte eine gute Investitionsmöglichkeit für die Vermietung. Damit sind sie die erste Wahl für Orte, an denen Sie in Teilzeit für den persönlichen Gebrauch einkaufen und Cashflow generieren können in der lokalen Währung, wenn Sie woanders sind.
Nordzypern im Mittelmeer zwischen Europa und der Türkei steht (vielleicht) nicht ganz oben auf (Ihrer) Liste, aber diese ehemalige britische Kolonie hat viel zu bieten. Dies ist das Beste des Mittelmeers zu einem Bruchteil der Lebenshaltungskosten im Mittelmeerraum. Nordzypern ist auch ein sicheres und einladendes Land mit einer entwickelten Tourismusinfrastruktur, einschließlich Clubs, Casinos und Luxushotels, die alle günstiger sind als ihre Kollegen in Frankreich oder Italien.
Der Ruhestand in Nordzypern würde ein Leben außerhalb der bekannteren Komfortzonen Europas und Amerikas bedeuten. Wenn Sie aber in dieser Phase Ihres Lebens (…) Ihr Ruhestandsbudget strecken wollen, um sich einen echten Luxus-Lebensstandard an einem der schönsten Küstenabschnitte der Welt zu sichern, sollte Nordzypern ganz oben auf Ihrer Liste stehen.“
Quelle: Forbes, 02. Februar 2021
oder aktueller in der Forbes Online Ausgabe vom 31.1.2024
4 attraktive Märkte für Immobilieninvestitionen im Ausland Anfang 2024
Mit einem Anstieg der durchschnittlichen Immobilienpreise um 100 % in den letzten drei Jahren sticht Iskele Long Beach unter den 28 von Global Property Advisor untersuchten Immobilienmärkten hervor.
Iskele liegt im östlichen Teil Nordzyperns und verfügt über einen 1,5 Meilen langen Strand. Der Ort ist das ganze Jahr über sonnenverwöhnt und wird vom milden Wasser des Mittelmeers umspült.
Neben dem wunderschönen Strand liegt Iskele in der Nähe charmanter kleiner Städte wie Bafra und Bogaz und verzeichnet mit seinen Restaurants, Clubs und Casinos hohe Besucherzahlen. Es ist eine sichere Gegend mit geringer Kriminalität und niedrigen Lebenshaltungskosten.
Als Global Property Advisor diesen Markt erstmals empfahl, war es möglich, neue Strandwohnungen für weniger als 60.000 US-Dollar zu erwerben. Trotz des Preisanstiegs um 100 % sind Immobilien nach wie vor erstaunlich erschwinglich – insbesondere im Vergleich zu anderen Ferienorten am Mittelmeer.
Nordzypern ist weder Teil der Europäischen Union noch der Eurozone. Immobilien werden auf diesem Markt in britischen Pfund gehandelt, was angesichts der Stärke des US-Dollars gegenüber dem Pfund das Schnäppchen für Dollar-Inhaber noch attraktiver macht.
Bei 241 US-Dollar pro Quadratfuß kann sich der durchschnittliche Immobilieninvestor immer noch durchaus eine Immobilie in Iskele Long Beach leisten. Es ist jedoch nur eine Frage der Zeit, bis die Preise in diesem Ausreißer-Markt auf das ungefähre Preisniveau der anderen Mittelmeer-Standorte ansteigen.
Quelle: Forbes 31.1.2024
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