Einzelimmobilie Nordzypern

Dieser charmante Bungalow befindet sich in Esentepe, in günstiger Lage nahe dem öffentlichen Strand, einem Supermarkt und Restaurants. Die Immobilie liegt in einer kleinen Wohnanlage, in der jedes Haus über einen eigenen Garten verfügt und alle Bewohner einen Gemeinschaftspool nutzen.
Das Haus wird möbliert verkauft und umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Wohnzimmer bietet einen funktionierenden offenen Kamin sowie Terrassentüren, die auf eine geräumige, teilweise um das Haus verlaufende Terrasse mit schöner Aussicht führen. Die Küche ist mit Einbauschränken und großzügigen Arbeitsflächen ausgestattet; die Haushaltsgeräte sind im Preis inbegriffen.
Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer mit gewölbten Holzdecken und Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (En-Suite) mit Badewanne; zudem gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Zur Immobilie gehört eine schöne Dachterrasse mit fantastischem Blick auf das Mittelmeer und die Berge.
Der Garten ist pflegeleicht mit Kies angelegt und mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt.
Direkt gegenüber befindet sich ein großer Gemeinschaftspool mit gepflastertem Bereich, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt.
Wenn Sie ein Zuhause mit privatem Garten in einer sehr gefragten Gegend suchen, ist dies das richtige Objekt für Sie. Es ist voll ausgestattet und sofort bezugsfertig.

•	90 m² Gesamtfläche
•	Ca. 350 m² Grundstücksgröße
•	„Exchange“-Eigentumstitel (Exchange Title)
•	Eigentumstitel auf den Namen des Eigentümers, Mehrwertsteuer bezahlt
•	Fertigstellung 2007
•	Großer Gemeinschaftspool
•	Möbliert (Inventarliste auf Anfrage)

•	2 Schlafzimmer; Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (En-Suite) und Badewanne
•	Einbauschränke in beiden Schlafzimmern
•	Hauptbadezimmer mit Dusche
•	3 Klimaanlagen
•	Küchengeräte
•	Durchgehend Fliesenböden
•	Deckenstuckleisten
•	Holzdecken in den Schlafzimmern

•	Schöne Wendeltreppe zur Dachterrasse mit Meer- und Bergblick
•	Gemauerter Grill auf der Dachterrasse
•	Obstbäume im Garten

Wir begrüßen Sie vor Ort auf der Sonneninsel Nordzypern, damit Sie sich ein umfassendes Bild über die Insel, die Projekte und die Immobilien zu machen.
Wir organisieren den Transfer von einem der Flughäfen (Ercan oder Larnaca) zu Ihrer Unterkunft. Wir haben diverse Ferienwohnungen in Bogaz, Iskele und Yenibogazici, die wir Ihnen während Ihres Aufenthaltes preiswert zur Verfügung stellen können.
Wir (Thomas Dirk und Andrea Böhnke-Dirk) stehen Ihnen als deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die gewünschten, passenden Immobilien und stehen Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Gern zeigen wir Ihnen auch die Umgebung und die Infrastruktur dieser wunderschönen Insel.
Darüber hinaus bieten wir für die von uns vermittelten Immobilien auf der Küstenseite Famagusta bis Baffra einen Vermietungsservice an. Frau Andrea Böhnke-Dirk bietet für die Kunden des Weiteren einen Einrichtungsservice an.
Warum Nordzypern?
Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten, sehr geringe Kriminalität und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden.
Das Finden nicht nur wir, sondern auch das Wirtschaftsmagazin FORBES, das in seiner Online-Ausgabe vom 02.Februar 2021 die 5 besten Plätze für Ruhestandsimmobilien getestet hat und zu folgendem Schluss kommt:
„Wenn Sie davon träumen, sich an den Strand zurückzuziehen, finden Sie hier Ihre fünf günstigsten Optionen im Jahr 2021. Außerdem bietet jeder der Märkte eine gute Investitionsmöglichkeit für die Vermietung. Damit sind sie die erste Wahl für Orte, an denen Sie in Teilzeit für den persönlichen Gebrauch einkaufen und Cashflow generieren können in der lokalen Währung, wenn Sie woanders sind.
Nordzypern im Mittelmeer zwischen Europa und der Türkei steht (vielleicht) nicht ganz oben auf (Ihrer) Liste, aber diese ehemalige britische Kolonie hat viel zu bieten. Dies ist das Beste des Mittelmeers zu einem Bruchteil der Lebenshaltungskosten im Mittelmeerraum. Nordzypern ist auch ein sicheres und einladendes Land mit einer entwickelten Tourismusinfrastruktur, einschließlich Clubs, Casinos und Luxushotels, die alle günstiger sind als ihre Kollegen in Frankreich oder Italien.
Der Ruhestand in Nordzypern würde ein Leben außerhalb der bekannteren Komfortzonen Europas und Amerikas bedeuten. Wenn Sie aber in dieser Phase Ihres Lebens (…) Ihr Ruhestandsbudget strecken wollen, um sich einen echten Luxus-Lebensstandard an einem der schönsten Küstenabschnitte der Welt zu sichern, sollte Nordzypern ganz oben auf Ihrer Liste stehen.“
Quelle: Forbes, 02. Februar 2021
oder aktueller in der Forbes Online Ausgabe vom 31.1.2024
4 attraktive Märkte für Immobilieninvestitionen im Ausland Anfang 2024
Mit einem Anstieg der durchschnittlichen Immobilienpreise um 100 % in den letzten drei Jahren sticht Iskele Long Beach unter den 28 von Global Property Advisor untersuchten Immobilienmärkten hervor.
Iskele liegt im östlichen Teil Nordzyperns und verfügt über einen 1,5 Meilen langen Strand. Der Ort ist das ganze Jahr über sonnenverwöhnt und wird vom milden Wasser des Mittelmeers umspült.
Neben dem wunderschönen Strand liegt Iskele in der Nähe charmanter kleiner Städte wie Bafra und Bogaz und verzeichnet mit seinen Restaurants, Clubs und Casinos hohe Besucherzahlen. Es ist eine sichere Gegend mit geringer Kriminalität und niedrigen Lebenshaltungskosten.
Als Global Property Advisor diesen Markt erstmals empfahl, war es möglich, neue Strandwohnungen für weniger als 60.000 US-Dollar zu erwerben. Trotz des Preisanstiegs um 100 % sind Immobilien nach wie vor erstaunlich erschwinglich – insbesondere im Vergleich zu anderen Ferienorten am Mittelmeer.
Nordzypern ist weder Teil der Europäischen Union noch der Eurozone. Immobilien werden auf diesem Markt in britischen Pfund gehandelt, was angesichts der Stärke des US-Dollars gegenüber dem Pfund das Schnäppchen für Dollar-Inhaber noch attraktiver macht.
Bei 241 US-Dollar pro Quadratfuß kann sich der durchschnittliche Immobilieninvestor immer noch durchaus eine Immobilie in Iskele Long Beach leisten. Es ist jedoch nur eine Frage der Zeit, bis die Preise in diesem Ausreißer-Markt auf das ungefähre Preisniveau der anderen Mittelmeer-Standorte ansteigen.
Quelle: Forbes 31.1.2024
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